“金九银十”虽然已经落幕，但11月的南京楼市依旧看点颇多，据不完全统计，本月南京将有约40个项目推盘上市，热闹非凡。
其中纯新盘占据半壁江山，包括从6月起便放风首开的长江华府等“大热门”选手，引发了购房者不小的关注，还有一些热盘即将收官，部分板块或将陷入房荒。
河西
豪宅扎堆的河西板块，在此前“金九银十”的开盘表现不俗，基本能当日售罄，本月的河西楼市格局有所变化，江心洲的纯新盘江心印加入阵营。
江心印
项目共打造11栋31-32F住宅，主力面积为140、180、230㎡，目前其180㎡升级样板间，已在河西招商银行大厦19F云中展厅正式公开，参观需提前预约。
项目预计最快11月首开2、5、7号楼，共189套房源，放风价约4.7-4.8万/㎡（含升级装修包）。
江心洲还有仁恒江湾世纪和璞境两大盘待开，其中仁恒江湾世纪将加推80套叠墅产品，户型建面约300-400㎡，前期均价46216元/㎡；璞境前期均价49987元/㎡，另有3500元/㎡的升级装修包可选，本月加推3号楼后收官。
此外，河西中的长江华府、高力璟华府，河西南的金茂府新组团本月也有开盘计划。
长江华府，预计近期首开432套房，主力建筑面积约142-210㎡，放风价约6.8万/㎡（含5000元/㎡升级装修包），预计首付8成，现房销售。
高力璟华府最快本月底首开推出所有116套房源，主力户型约155、170㎡，放风价6-6.5万/㎡（含装修包），目前项目已经公开售楼处和样板间。
金茂府新组团预计11月公开售楼处和样板间，随即首开，房源建筑面积约155、190、230㎡，项目外立面或将为铝板，含精装包放风价6万元/㎡。
城南
城南两桥和雨花滨江板块将会上新，中海南山印和东原印未来预计本月首开，大校场的金陵华夏中心预计近期加推D地块房源，户型面积约106-173㎡，放风价在5万/㎡左右（含升级装修包），首付预计8成。
中海南山印
项目共打造8栋27-32F高层住宅，项目预计11月首开6、8、12、14号楼，共504套房源，户型建面约107-142㎡，放风价3-3.2万/㎡（含升级包2500元/㎡），首付5成。
东原印未来
项目是东原在南京的第二个“印”系列高端产品，项目共打造16栋25-27F住宅，已领取9、12、15号楼销许，共320套全装修房源（其中人才房96套，无房家庭保障房96/128套）。
销许均价24716-26221元/㎡，另有1500元/㎡升级精装包，户型建筑面积约79、89、110㎡，首付3成。
城北
城北本月预计仅有2盘约550套房源上市，包含新玄武和燕子矶两个热门板块，值得一提的是，这两个项目预计首付均为5成。
近日，复地明日之城置业顾问群发通知：复地明日之城即将加推380套房源，面积约110、128、142㎡，首付5成起（最低约140万）。
宝能滨江府预计近期加推A5、A6、B8号楼，户型建面93、128、193㎡；另外目前在售A地块1-4号楼少量剩余房源，户型面积约123、139、176㎡，精装均价36368-37586元/㎡。
城东&仙林
城东和仙林板块本月上市供应量大增，多家纯新盘上市，包括汇通路的君启、万科紫辰光年和名著风华，仙林湖的云樾观山府，老城东的玖樾印象以及麒麟科创园的时光璟宸，预计都将本月首开。
老城东光华路稀缺上新——玖樾印象，项目由金科、弘阳、联发联合开发，将打造8栋8-11F低密住宅。项目预计本月首开，户型建面约130、143㎡，含装修包放风价5万/㎡左右。
城东另一个纯改善项目复地御钟山即将加推三期最后六栋楼，共154套房源，户型建筑面积213㎡、235㎡、252㎡，毛坯交付。上一次加推整体均价36789元/㎡，首付8成起。三期预计2022年12月31日交付。
江北
11月江北楼市继续发力，诸多板块上新，如青奥的颐和铂岸江璟、国际健康城的万科新悦光年、城南中心的天悦锦麟等，还有备受关注的核心区“正核心”两大项目：中交锦方和保利江汇将迎来收官，看点十足。
中交锦方
项目预计11月加推收官房源1-6、8号楼，共约396套，户型建筑面积约110㎡、130㎡、135㎡、140㎡、165㎡，项目前期销许均价35300-35570元/㎡，精装修交付，首付8成起。
保利江汇
项目预计11月底加推收官房源4、5号楼，共约229套，户型建筑面积约128㎡、143㎡。前期全装修销许均价32593-34940元/㎡，另有2200元/㎡装修包，首付8成起。
江宁
江宁11月上市的项目分散在各个子板块，涵盖刚需到改善，但纯新盘项目只有两个：上宸云际和万科都荟启境
上宸云际
项目目前已公开售楼处及89㎡样板间，最快11月首开，首开楼栋暂定3、4号楼。项目共打造了3个户型，产品户型面积段约89㎡、101㎡、121㎡。项目全装修限价2.61万元/㎡，没有升级装修包。
万科都荟启境
项目已公开售楼处和样板间，预计11月首开6、7、8号楼，现房销售，产品户型面积段约138㎡、143㎡，精装修交付，放风价3.5万元/㎡。
此外，九龙湖改善热盘金隅紫京云筑，已领A01、A03、A05、A06、A07最后5栋收官房源销许，共约565套，户型建面约120、140、170㎡，均价约38901元/㎡，首付5成，验资208万。
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