现在的大势，有点儿“得特惠者得天下”的意思。
10月全市签约量上涨也和特惠密不可分。
而河东区没有保住市区第一的位置，签约量少了45套。
签约均价29300元/平米，便宜了1000元，至少对买房人是友好的。
具体的看看本月数据吧。
第一名还是被路劲太阳城摘得。
大盘、便宜、有配套，一直都是路劲太阳城的标签，之前也是天津“上车盘”的有力竞争者。
10月，被其他楼盘的特惠冲击到了。
不过，63套的成绩也是市区第二。
路劲太阳城·心逸在售3#、7#号楼，户型从86到124平米，也做了一波特惠，从国庆假期的单价26500元/平米，到现在的25800元/平米起，精装。
第二名是中海城市广场钻石湾，比9月又进步了，签约量涨了24套，也是河东10月增长最多的楼盘。
原因很简单，加入了特惠大军，而且诚意满满。
“85平米，259万/套，还送车位。”
要知道，中海钻石湾的车位可是20万+级别的。
最近，中海城市广场钻石湾的价格如下：
85平米总价296万起，单价3.4万/平米；
高层110平米总价475万起，能够直观海河，单价4.2万/平米；
高层146平米总价519万起，正南向可观海河，单价3.5万/平米；
高层170平米总价727万起，观海河大平层，单价4.25万/平米。
除了榜单前两名，排名第五的凯旋门也是得益于特惠。
虽然签约的17套看着不多，跟自己9月比也是翻了4倍。
还不能忘了一点：凯旋门已是尾盘，还有70套左右。
户型就只有80平米了，现在总价180万/套起，凭借这个价格，它也重回河东区门槛盘的位置。
正常楼层24500元/平米，总价还是在200万以内。
除了刚才说的三个楼盘，河东区暂时没有大力度特惠的了。
排名第三的城投万欣城已是现房状态，高层均价30000元/平米；小高层均价33000元/平米。
据说格调也接手部分地块，楼盘即将亮相。
9月开盘的中交春映海河排名第四，精装35000元/平米，是“与时俱进”的新产品。
六至十名都是“熟人”，像大华清水湾、格调榴园、农垦含章雅著，都是河东改善的代表。
雍鑫·雍祥园还有100来套，110平米户型为主，单价29000-30000元/平米。
总结一下10月的河东区，两件事：
1.搞特惠
部分楼盘参与了特惠活动，见到成效，签约量能看出来。
但是，特惠能持续多久不好说，特惠的力度还能有多大，也不好说。
2.改善盘的“冬眠”
之前文章里也提过，部分改善盘进入冬眠模式了，啥动作也没有。
河东基本上除了特惠楼盘，就是冬眠的了。
为啥别人热火朝天抢销量，他们如此淡定？
改善嘛，求质量不求速度。
马上就是年底了，这些盘还会醒过来吗？