“十四五”规划明确，做好城市更新是城市工作的目标和方向。有房地产专业人士称，政府的鼓励和政策扶持，土地资源的日渐稀缺，推动着房地产开发商积极参与城市更新。
城市更新不是单一的外表焕新，而是涉及多维度、多空间的改善和提高。一方面为建筑物等硬件的改造，另一方面则是对空间环境等的改造与延续，使城市变得更有生机。这里面有一个关键词是“空间”，城市更新关键在于对人们生活空间的长远、可持续性改善。
其实，城市开发建设同样需要这种“空间”理念，对空间有序打造和围合，以提供舒适、便捷和功能性完备的居住、生活空间，更具有现实发展意义。近年来，一些房地产开发商逐渐认识到这一点，并从中摸索出了一些崭新的服务模式，让空间与服务紧密结合、相辅相成，不断应用到实践中。譬如，龙湖。
城市不缺建筑，缺少的只是理解人的空间。龙湖践行空间服务战略，以长远眼光、审慎细致的态度对待城市圈。2018年龙湖首次提出“空间即服务”发展概念，即“做人和空间的连接”。相应打造了地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务以及房屋租售、房屋装修6大航道。对于这些，龙湖的解读是，都源于“空间即服务”的平台理念。
不难发现，在践行城市空间服务的道路上，龙湖正稳扎稳行。
而在天津城市发展的浪潮中，龙湖也凭借自己的实力逐步赢得津城百姓的信赖。
多航道驱动与津城共风华
“如果城市中心已无从落脚，那么龙湖就创造一个新的中心”、“我们的使命就是站在城市发展的前沿”，在铿锵的宣言之下，龙湖结合强大的资源整合能力，正在全国范围掀起轰轰烈烈的“造城”运动，其足迹已遍布全国百余座城市……
2016年龙湖开始布局天津，由此一段城市人居的焕新生活在津门启序。时至今日，龙湖入津五载，已在住宅、物业、租赁住房、商业等方面取得了亮眼的成绩，用匠心精筑城市，用空间定义服务，让天津人民看到了新一代城市建筑的可能性。
五年间，龙湖在津已开发项目11个，从首度落地津门，就以匠筑修为赋予土地全新价值住宅项目“天宸原著”，到集高端住宅、龙湖天街、租赁住房、写字楼等业态于一体的综合体项目梅江TOD项目落地，龙湖深度参与天津城市空间和服务的重构，多种功能性建设项目遍布城市不同区域，践行“善待你一生”的美好承诺。
五年间，龙湖集团智慧服务深耕西青、津南、武清、滨海等区域，已累计服务的业主超9000户，在津服务社区21个，管理面积超340万平方米，储备管理面积350万平方米，以善待如亲的物业体验，驱动津城物业服务满意度标杆的平衡。
2017年，龙湖旗下集中式租赁住房品牌冠寓落地天津。历经四年锤炼，全城已有22家龙湖冠寓，合计房间6372间，位居天津租赁住房市场占有率前列。通过精准洞察年轻人的租住需求，龙湖冠寓为越来越多的新时代人群提供数千家优质房源，与津城的温暖与包容一同，邀请城市青年打造全新生活场，筑梦未来。
一面驱动美好，一面期待未来。龙湖在地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修6大主航道并行联动，打破城市空间限定关系的同时，也在细细勾勒着城市蓝图。面向未来，龙湖始终以未来城市更新为己任，依靠航道驱动下释放的动力，源源不断地推动城市更新的步伐，连接城市想象。
五年来，在多维航道协同发展，深度融入津门城市发展的过程中，龙湖始终立志于做好“城市空间更新”。事实上，这正是叩开房地产市场之门、推动城市更新的入场券。
让空间定义服务营造精致生活
城市发展，是时代永恒的主题。站在时代的风口上，越来越多的人们开始相信，未来的核心竞争力即“拼运营”。
快速复制的城市建筑让我们很难看出城市之间的区别与温度，而运营则不同，特别是服务给人们带来的感受溢于外表，冷暖显而易见。对此，可以看看龙湖的答案。
“先做长，再做强，而做大是自然而然的结果。”不迫切追求快速做大，眼光放长远、发展看长久，稳扎稳行。在运营上，下实力；在服务上，下足功夫；充分践行“空间即服务”的理念和战略，让所在城市的市民充分感受到龙湖的颜值和温度。
多年来，龙湖始终践行稳健、均好、平衡、系统的发展观。成绩，是最好的说明。数据显示，过去五年龙湖一直保持三道红线绿档，且2017年就拿到了穆迪、标普和惠誉三个海外评级机构的投资级评级。截至2021年6月底，龙湖集团依然是获得境内外全投资级评级的民营房企。
如果说，稳健的经营环境给龙湖注入了足够的底气，那么清晰的战略远见，则让龙湖的发展有了更强的韧性。
龙湖集团始终贯彻长期发展战略，坚决杜绝为追求短期的财务指标而忽略客户需求。如今，龙湖业务遍及环渤海、西部、长三角、华南、华中五大城市群，聚焦高能级城市、强大的土地储备，均为龙湖未来的持续高质量发展奠定坚实基础。
在长期主义发展战略的支撑下，龙湖“城市空间更新”的概念逐步得到认可，就犹如有一双温柔的手在指引着前进的方向，在资金实力、战略远见加持下，越干越有劲。
2021年上半年，龙湖公布的业绩显示，1-6月份实现地产开发合同销售1426.3亿元，同比增长28.4%；营业额同比增长18.5%至606.2亿元，其中物业投资业务租金收入同比增长42.4%至47.8亿元；归属于股东的净利润74.2亿元，减除少数股东权益、评估增值等影响后之核心净利润61.8亿元，同比增长17.1%。
在很多房地产企业应对生存挑战的环境下，龙湖取得如此成绩显然有着自己独到的能力。
未来，随着“十四五”规划和新百年征程的开启，面对机遇与挑战并存的大环境，龙湖能否在承载城市价值和魅力的路上继续远行？答案，或许就在龙湖的脚步里。
（文中图片由品牌方授权使用）