11月19日上午，天津市规划和自然资源局津南分局，发布津南区咸水沽镇荣辉路西侧05地块南区项目公示。
该宗地即为今年9月第二批土地双集中出让中，保利以5.61亿斩获的津南（挂）2021-05号的南地块。
该宗地东至荣辉路，南至津南大道，西至海怡路，北至聚达路。
从规划上看，南地块一共12栋楼，全部8-9层到顶。
其中，8层到顶的楼栋占多数，只有5#、11#、12#为9层到顶。
此外，小区内有不少配套公建，包括社区卫生服务站、托老所、居委会、物业用房、商业服务网点等。
南地块容积率1.5，地上计容建筑面积60380.85平米，其中住宅建筑面积57001.85平米，绿地率40%。
小区规划户数为578户，户均面积大约98.6平米。
小区共规划了三个出入口，东侧、西侧为车行和人行出入口各一个，北侧只有一个人行出入口。
从南地块指标表中可以看出，小区规划机动车停车位699个。
其中地上车位71个，地下车位628个；非机动车停车位320，全部位于地上。
从配套设施一览表和规划图上不难看出，社区内部配套有组团绿地、居民健身场地等公建设施，总占地2000多平米。
此次公示的地块位置位于咸水沽城区东侧，更靠近津南区双桥河镇。
最近几个月，咸水沽的新房市场正在悄然发生变化。
卖了十年的超级大盘富力又一城已经卖到最后一期。
新房存量越来越少，最近销量也有所下滑。
往常单月销量都在100套上下，10月只签约了77套。
与此同时，位于咸水沽腹地的新城和兴府，10月签约单价不到万元。
凭借价格和区位双重优势，新城和兴府10月卖掉76套，以一套房的微弱差距紧跟在富力又一城身后。
小编推测，富力又一城明年之内就能清盘，之后咸水沽的新房市场将向东迁移。
新城和兴府、海玥名邸、华远景瑞海蓝城将成为新房市场的主力。
而此次亮出规划的保利咸水沽地块南组团，恰恰在就在咸水沽东侧。
将成为海玥名邸、华远景瑞海蓝城的主要竞争对手。