乐居买房讯 12月10日，天津市规划与自然资源局发布了《（滨海新区）关于津滨塘（挂）2010-13-A（喜塘苑）一期项目建筑设计方案总平面图（调整）的公示》。
依据《中华人民共和国城乡规划法》和住房和城乡建设部《关于城乡规划公开公示的规定》的有关要求，现将津滨塘（挂）2010-13-A（喜塘苑）一期项目建筑设计方案总平面图进行公示。
公示时间为2021年12月10日至2021年12月20日，为期七个工作日。
项目名称：津滨塘（挂）2010-13-A（喜塘苑）一期
项目位置：滨海新区核心区 京津高速公路以北，西中环快速路以西
建设单位：天津滨海新区建投房地产开发有限公司
设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司
项目简介（变更说明）：随着设计不断深化，为完善项目方案，根据天津市地方标准《建筑类建设工程规划许可证设计方案规范》，对项目进行以下调整:
1、结合施工现场实际情况，微调部分楼体的轮廓尺寸及楼间距，配建一进深尺寸由12.06m改为12.21m，19#与配建五间距由“≥16”改为“≥15.93”，8#与9#间距由“37.54”改为“≥37.51”，7#与11#由“≥53”改为“≥52.98”，11#与12#间距由“≥16”改为“≥15.97”，9#与10#由“≥15”改为“≥14.99”
2、依据现行报规标准，拟在总平面图中体现地下车库出地面风井的位置及尺寸。
3、结合景观方案，深化总平面图路网及铺装位置，更准确表达小区绿地的分布。
4、因欣滨道一侧地库出入口上盖出地面反梁与北侧小区道路冲突，故将该道路向北侧平移800mm；因15#楼北侧道路与风井位置冲突，故此道路向北平移1000mm；因配建七西侧道路与风井位置冲突，故此道路向西平移1300mm。
5、为使围墙近人尺度更加协调，拟将围墙高度由2500mm改为2000mm，围墙长度按现场实际情况由1020.4米调整为996.57米。
6、为保证规划指标与实际建设的一致性，结合施工图与现场实际情况，微调配套公建项目一览表中部分指标，门卫建筑面积由“≥9.7”改为“≥9.13” ，电动车集中停放场所（二期）建筑面积由“≥21” 改为“≥21.23”。
7、经与燃气、电力公司沟通，结合项目现场情况，在满足居民使用需求的前提下，配套公建项目一览表中燃气调压柜占地面积由“≥40” 改为“≥18”，箱式变电站占地面积由“≥100”改为“≥81”。
8、原总图地上建筑面积不包括车库坡道上盖及地下车库出地面疏散口，为了方便后期居民的使用，现增设地库坡道上盖（雨棚）及地下疏散口。地库坡道上盖建筑面积251.36㎡，地下疏散口建筑面积65.40㎡。
9、综合各项指标，项目一期总建筑面积由160575.84㎡调整为160854.58㎡，地上总计容建筑面积由125622.32㎡调整为125884.68㎡（一期由125601.32㎡调整为125863.45㎡；二期由21㎡调整为21.23㎡），地下建筑面积由34974.52㎡调整为34991.13㎡，容积率由≤1.79调整为≤1.80，建筑基底面积由14036.38调整为12067㎡（重新核算），建筑密度由≤20调整为≤17.19。
公示期间，周边单位及个人如对公示内容发表意见，请以电子邮件或电话方式反馈。
信函请寄：滨海新区于家堡融和路681号宝策大厦裙房行政许可服务中心
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文章来源:乐居