天津有近千幢漂亮的小洋楼，各种不同风格的小洋楼让天津有了“万国建筑博览”的美誉。小洋楼多数集中在五大道，它们的容貌一如往昔，但是它们的故事，又有谁知道呢？
首先必须一提的就是庆王府，楼的主人是末代亲王载振，但并不是他建造的。庆王府出自清末最后一位权倾朝野的太监之手——小德张。
家境贫寒，12岁净身入宫
小德张，1876年出生在天津静海县，原名张云亭，家境贫寒之至，吃了上顿没下顿，遭受很多的嘲笑和冷眼，让这个内心骄傲的小男孩产生了想要摆脱现状的欲望，但是在社会底层苦苦挣扎的普通人，又什么机会能翻身呢？
1888年，当时12岁的小德张，已经是聪明伶俐，手眼灵活，为了能鲤鱼跃龙门，走进梦想中的皇宫大院，这个12岁的小孩，竟然下了狠心，自己净身。身体恢复之后，进宫当上了小太监。
聪明伶俐惹人爱，得老佛爷赏识登上太监总管之位
进宫之后，12岁的小德张勤奋、灵活，深得宫中所有人的喜欢。随着年龄增长，长相愈发眉清目秀，后来被调到了“升平署”(南府戏班)学习京剧，这仿佛是老天给的机会，小德张看到了更多的希望，他认真学习，刻苦锻炼，终于功夫不负有心人，凭借俊美的扮相和优越的嗓音，很快成为佼佼者，被酷爱京剧的慈禧太后赏识。
1900年的“庚子国难”，八国联军攻打北京，慈禧太后仓皇逃跑，年轻力壮的小德张临危受命，一路上鞍前马后，生活上伺候着，同时还担任护卫，终于彻底讨得慈禧太后的欢心，平步青云，成为慈禧太后身边喜欢的小跟班。
1908年，光绪和慈禧先后去世，已经在宫中生活了20年的小德张，再也不是当年的小太监，他已经拥有了自己的势力，并善于玩弄权术，他力保隆裕太后掌权，执掌后宫，自己也便顺理成章地登上继李莲英之后的太监大总管之位，一时之间，风光无限，后宫无人能及。
退出朝廷，在天津做寓公，逍遥快活建洋楼
隆裕太后去世，清政府风雨飘摇，已经在后宫赚得钵满盆满的小德张，觉得时机已到，是时候离开皇宫了，他就带着自己积攒的钱财，到了天津。刚开始是租住房子，后来天津遭水灾，他变萌生了自己建一座府邸的念头。
要说是小德张没什么建筑知识，但是他就是爱好设计和建筑，在宫中多年，见过世面，也有银两，1922年，他选址原英租界剑桥道，开始自己设计并督工建造，用时6年完成。
这座洋房占地面积4327平方米，建筑面积5922平方米，为砖木结构二层（设有地下室）内天井围合式建筑。
整体建筑适应当时的西化生活，更结合了中国传统文化意象，是五大道洋楼之中西风东渐的典型建筑。建成之后，房间有一百多间，非常气派豪华，成为天津一景，达官贵人、遗老遗少时常来此聚会，日日歌舞升平。
这栋房子建造的太好了，被当时的庆亲王载振看上，小德张爽快相让，府邸因此改名叫庆王府。
庆亲王载振在这座小洋楼里共生活了23年，直到1947年去世。
小德张在天津共建了四处洋楼
小德张在天津除了建造了自己的这座院子之外，还为他的朋友，曾经统帅西北军的马福祥设计建造府邸，今和平路237号，现在的和平区第五幼儿园；之后，他又在柏林道建造了一座中西合璧的城堡，内有两座洋楼，也是豪华至极，小德张一家在这里住了20年。
他还在宅院附近沿墙子河兴建了十五座二层小楼，取名永兴里，对外出租。这也是小德张在天津建造的第四座洋楼。
建造了这么多洋楼的小德张，解放后，买下了睦南道金林村4号，小径深入的一幢小楼，深居简出，度过生命中最后的时刻。
如今，这一座座小洋楼都成为了天津五大道的风景，它们静静地在那里，不言不语，仿佛在诉说着很多很多过去的故事。
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