近日,天津市和平区和平路172号、172号增1号房地产司法拍卖在相关法拍平台公示,起拍价2.65587亿元,预计于“年终”12月30日10时起至12月31日10时止进行拍卖。
该项法拍标的既原天津百货大楼“老厦”改、扩建工程,现为“振华百货”,所有人为天津百货大楼集团有限公司。
根据法拍公告,本次司法拍卖处置单位为天津市第一中级人民法院,执行裁定书(2021)津01执恢101号。
法拍标的物天津市和平区和平路172号、172号增1号不动产非独立建筑,为原天津百货大楼的改、扩建工程,所涉土地系租赁,依据与天津市国土资源和房屋管理局签订的《天津市国有建设用地使用权租赁合同》取得,五年为期,到期续签合同,租赁费用再行约定。本次租赁期至2022年5月13日终止。
*以下实景照片均来自法拍文件
百货大楼建筑群另有坐落在和平区新华路1、3、5号和多伦道23、25号,以及佳木斯道18号的新建部分,有单独的产权证,不属本案财产处置范围,但与本次拍卖标的物整体相连、内部贯通,共同组成目前的百货大楼商场的整体建筑群。百货大楼新、老商场连为一体,经营联通。
本拍卖标的主体为原天津百货大楼“老厦”部分,地上1-6层为商场,7层为KTV,经营使用中,负一层为设备用房和库房,局部有积水。
标的房屋建筑面积共计18777.61㎡,其中包括:1号房产钢混结构,总层数为8层,所在层为负1-7层,建筑面积9068.75㎡,规划用途为非居住;2号房产钢混结构,总层数为6层,所在层为负1-5层,建筑面积9708.86㎡,规划用途为非居住。标的物评估价为3.7941亿元,本轮司法拍卖起拍价2.65587亿元。
该标的所有人为天津百货大楼集团有限公司。查询企业信息显示,该公司目前由控股股东烟台市振华百货集团股份有限公司持股60%,天津劝业华联集团有限公司持股26.8%,天津海泰控股集团有限公司持股13.2%。
资料显示,天津百货大楼“老厦”始建于上世纪二十年代,最近一次改扩建完成为1997年。
媒体报道显示,2010年4月,烟台振华集团宣布以2.05亿元收购天津百货大楼集团有限公司60%股权,随后将原天津百货大楼更名“振华百货”重装开业。