金华婺城4.42亿挂牌1宗宅地 此前曾遭流拍及撤销出让
12月23日,浙江金华市婺城区高铁新城板块挂牌1宗宅地,起价4.42亿,出让面积4.8万平方米,将于2022年1月25日出让。
观点新媒体获悉,挂牌地块为金华双龙风景旅游区同创路以南、纵三路以西地块,出让面积4.8万平方米,容积率1.6-2,总建面9.61万平方米,地块起始楼面价4600元/平方米,上限价5.1亿,上限楼面价5275元/平方米,新房限价1.4万/平方米,需配建一座建面不少于2500平方米的幼儿园,建成后无偿移交,另配建不少于1.68万平方米的安置房,建成后由政府以3355元/平方米单价回购。
资料显示,这是该地块第三次进行挂牌,前两次挂牌结果分别为流拍和终止挂牌,此次挂牌起价4.42亿,而第二次挂牌(9月9日)起价为5.38亿,首次挂牌(6月10日)起价则是6.39亿。
此外,另于12月1日,金华金东区集中挂牌4宗涉宅地,据观点新媒体此前报道,4宗涉宅地总出让面积175亩,总建筑面积21.54万平方米,总起价11.9亿元,采取“限房价+限地价+摇号”的出让方式,预计2022年1月4日出让。除金市土让告字[2021]33号地块外,剩余3宗地都地处较偏远乡镇。
据悉,金市土让告字[2021]33号地块,即复兴街以东、横十路以北、规划道路以西地块,出让面积3.07万平方米,容积率1.4-1.5,总建筑面积4.61万平方米。该地块起价5.99亿元,起始楼面价1.3wan元/平方米;上限价格6.89亿元,上限楼面价1.5万元/平方米。
据了解,于该地块东北侧,荣安拿下1宗宅地,楼面价达1.86万元/平方米;地块北侧,保利摘得1宗商住地,楼面价1.65万元/平方米。
天津全年宅地收金1049.6亿元 中海、融创拿地金额位居前二
12月23日,天津2021年度第三批集中供地正式收官,1宗挂牌地块全部底价成交,成交土地面积约合83.03万平方米,规划商住体量约136.16万平方米,土地出让金收入合计76.741亿元。
据观点新媒体了解,全年成交住宅用地110宗,同比下降7.56%,成交面积715.77万平方米,同比下降8.03%,成交金额1049.6亿元,同比增长17.93%。
其中,滨海新区成交金额为各区之最,成交金额168.507亿元,成交面积196.51万平方米;西青区次之,成交金额140.53亿元,成交面积58.05万平方米;北辰区成交金额95.7亿元,武清区成交金额96.542亿元,东丽区成交金额90.36亿元,红桥区成交金额83.86亿元。
中海位于2021年房地产企业天津拿地资金榜首,拿地金额111.27亿元,涉及区域有和平、河西、红桥、河北;大连同岳拿地金额94.38亿元,涉及区域有西青、北辰、津南、滨海新区;绿城拿地金额59.93亿元,涉及区域有南开、西青;新城拿地金额59.11亿元,涉及区域有北辰、武清、宝坻;中交拿地金额55.5亿元,涉及区域有河东、红桥;
旭辉拿地金额49.32亿元,涉及区域有南开、东丽;中铁投资拿地金额37.55亿元,涉及区域有滨海新区;招商蛇口拿地金额29.9亿元,涉及区域有南开;金地拿地金额28.13亿元,涉及区域有西青、东丽;农垦拿地金额25.265亿元,涉及区域有北辰、宝坻。
泉州18.55亿成功出让2宗商住地 总面积15.37万平米
12月23日,泉州成功出让2宗商住地,分别位于丰泽区及南安县,总成交价格18.55亿元,总出让面积15.37万平方米。
据观点新媒体了解,其中,泉州市区2021-7号地块,由泉州市土地开发有限公司以12.25亿元竞得。该宗地位于丰泽区北峰街道霞美、招贤社区,用途为商业用地和城镇住宅用地,出让面积10.3万平方米,容积率1.6,起价12.25亿元,住宅毛坯最高销售均价15553元/平方米。
根据规划,地块最大容积率1.6,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度24米以下,住宅建筑应为4层以上,部分建筑高度可突破至30米以下,住宅建设单体质量要求达到泉州市优质工程以上。
另外,厦门源昌集团有限公司以6.3亿元竞得泉州南安2021P13号地块。该宗地位于水头镇巷内村、后房村,用途为零售商业用地、城镇住宅用地及幼儿园用地,出让面积5.07万平方米,容积率1.0,起价6.3亿元,住宅毛坯最高销售均价11000元/平方米。
保定16.23亿元成交6宗地块 国控揽下4宗沈庄地块
12月23日,保定主城区10宗地块拍卖,包含6宗居住用地(总面积157369.8平方米),2宗医疗卫生用地(总面积133633平方米),1宗商服用地(面积17232平方米),1宗社会福利用地(面积47805.6平方米)。
6宗地块成功出让,总成交金额16.23亿元。其中,2021-112号地块由保定华宇房地产开发有限公司竞得,为解遗项目;2021-115号社会福利用地由河北鑫界医养发展有限公司竞得。2021-113号、2021-114号2宗医疗卫生用地无人参与竞拍,2021-116号、2021-117号两宗地无人竞拍。
据观点新媒体了解,2021-112号地块,由保定华宇房地产开发有限公司竞得,成交价4090万元,约合252.4万元/亩,成交楼面价1352元/平方米,土地面积10811.1平方米,约合16.2亩,居住用地,容积率2.8。
2021-115号社会福利用地,由河北鑫界医养发展有限公司竞得,成交价6645万元;地块位于西二环东、逸林路北,土地面积47805.6平米,约合71.7亩,社会福利用地,容积率≤1.5。
保定市国控城建开发有限责任公司分别以1.68亿元竞得2021-118号地块,以3.885亿元竞得2021-119号地块,以5.92亿元竞得2021-120号地块,以3.675亿元竞得2021-121号地块。
2021-118号地块,成交价1.68亿元,约合898.4万元/亩,成交楼面价5390.4元/平方米;地块位于创业路北、火炬路东,土地面积12436.2平米,约合18.7亩,居住用地,容积率1.0-2.5。
2021-119号地块,成交价3.885亿元,约合907.7万元/亩,成交楼面价5446.2元/平方米;地块位于鲁岗路南、火炬路西,土地面积28518.6平米,约合42.8亩,居住用地,容积率1.0-2.5。
2021-120号地块,成交价5.92亿元,约合901万元/亩,成交楼面价5406元/平方米;地块位于创业路北、翠园路东,土地面积43831.8平米,约合65.7亩,居住用地,容积率1.0-2.5。
2021-121号地块,成交价3.675亿元,约合900.7万元/亩,成交楼面价5404.2元/平方米;地块位于鲁岗路北、阳光北大街西,土地面积27220.1平米,约合40.8亩,居住用地,容积率1.0-2.5。