天津贝壳资讯|天津全市各环线房价出炉!2022年应该买几环?

我们不分析楼市,我们只是数据的搬用工。

临近年底,买房者仿佛被分为了两批,一批还想在观望观望,另一批已经摩拳擦掌准备趁着年底及时出手。

再过一周就是元旦了,元旦3天假期兴许会迎来看房潮,准备置业的购房者一定要提前做好攻略!

天津也是有环线概念的,由内而外扩撒,因地域优势,天津环线之间的房价差距还是很大的,对于刚需来说找到一个价格合适的地方,画圈找房最为快速。即将迎来的2022年该怎么买房呢?各环线都是什么价格?或许你应该看看这篇数据报告。

一环也就是我们常说的内环,就是天津的中心位置。区域很小,内环线全长只有15.21公里。整个环内区域包含部分南开区,部分河北区,部分河东区和半个和平区,四区交汇,是名副其实的市中心,也是天津房价的天花板,根据最新数据统计,目前一环内均价为52204元/平方米。

二环也就是中环线,天津的主城区。中环线大致走向为:津滨大道(东兴立交桥)-东兴路(中山门桥)-光华侨-新围堤道(解放南路立交桥)-围堤道-吴家窑大街-八里台桥-复康路-王顶堤立交桥-红旗路-红旗北路-子牙河桥-勤俭道-勤俭桥-普济河道(普济河道立交桥)-铁东路-盐坨桥-育红路-民权门立交桥-红星路(顺驰桥)-东兴立交桥-津滨大道。中环囊括了市内六区23个居住板块,目前环内商圈均价为34773元/平方米,是市区的中流砥柱。

三环其实是天津的第一条快速环路,它由东南半环,西北半环和东外环共同组成。同为中流砥柱的三环,更是汇集了大部分的刚需置业者。环内均价26107元/平方米,刚需的价格市区的位置,更有不少热门置业板块,如王顶堤,嘉陵道,向阳楼等。

四环,其实就是我们所说的新外环线,也是由于环线调整价格变化最大区域。新外环线全长27.3公里,起于外环线津汉立交,终于外环线铁东路,跨越东丽区和北辰区,根据最新数据统计,四环内目前均价21817元/平方米。

四环外均价为14298元/平方米,小编把宁河、宝坻、蓟县、滨海新区全部按照板块也全部统计进去了,虽然四环外有中北镇这样2万+的商圈,但由于宁河、大港这样低均价的板块在,所以环线内均价比较低,如果在四环外置业,还是要好好考虑下地理位置,毕竟价格还是有很大差距。

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