直接上正题。
2021年天津楼市年报，来了。
如果要给翻过去的这一年楼市盖上一个章，用什么关键词？
魔幻、冰火两重天、不确定性、颠覆性、大变革、供应结构性矛盾......
这些词拎出任何一个都可以说上半天。
先来，简单概况几句：
调控651次，创历史新高，同比涨幅高达33%。
政策底部出现，信贷松紧松，守住不发生系统性金融风险底线。
房企拿地信心大挫，“三道红线”、房地产贷款集中度管理轮番上阵。
央企/国企/民企进入新一轮“混战局”。
有盘扑街，有盘出圈。
降价没有零次，只有无数次，祭出“限跌令”。
购买力预期透支较为明显。
区域、板块、项目大内卷。
不管是小房企还是知名大房企，暴雷的信息不绝于耳。
年底暖风频吹，政策触底，但市场却未领情。
首提促进房地产行业健康发展和良性循环。
跨周期+逆周期结合调节，房地产不大涨大跌。
保交付、保民生、保稳定。
.....
这一年有起有落，有失有得，有收有放。
2022，我们拨开云雾见天日，守得云开见月明，共勉。
2021年天津房地产市场年度研究报告重磅发布。
