如今的购房人群逐渐年轻化,90后也加入了购房大军,作为追求时尚的一族,90在挑选房屋的时候会比较喜欢一些样式新颖的户型设计,比如说复式、跃层和loft,这样的房屋户型在装修的时候可以发挥更大的想象空间,那么几者有什么区别,各自又有什么优势呢
一、跃层式:指的是一套住宅占据两个标准楼层,自带楼板,一般高度为5—6米,有内部楼梯联系上下层,一般在第一层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,第二层安排卧室、书房、卫生间等等!通俗来讲,“楼中楼”就属于跃层,跃层住宅现在还是比较受欢迎的,装修得好会显得尊贵大气,当然了,价格也会往往比较贵!
优点:1、功能明确、齐全,上下层隔离,相互干扰较少;2、户内面积大,可以满足不同的人的居住需求;3、拥有较好的通风采光效果。
缺点:1、户内楼梯会占去一定的空间,而且楼梯坡度比较大;2、家里有老人、孩子的话,上下楼不太方便。3、两层都算面积,所以面积大,总价高。
二、复式:实际上是一层而已,并不具备两层标准高度的楼层,但是他整体的高度会比普通住宅(通常2.8米)要高,一般高度为3.3米,所以可以在局部做出一个1.2米左右的夹层,用来做卧室或者书房等等,也是用楼梯连接上下两层。复式是属于跃层式的一种,可以这么理解:复式不一定是跃层式,但跃层式一定是复式!
优点:1、掏出了一个夹层,空间利用率比较高;2、动静分区明确;3、隐蔽性比较好。
缺点:1、两层都比较低,比较压抑;2、上下楼对于老人、孩子不方便。
三、LOFT:它的内部空间比较高,面积在30-50平米,层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算,但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍;高层高空间变化丰富。目前市场上在售的LOFT多属商业性质,产权一般为40年或50年;而且商水商电,生活成本会比较高一些。
优点:1、使用面积大,真正的买一层送一层;2、个性化更高,通过对空间的设计、分割,可以加入更多的创意,这也是很受年轻人喜欢的原因;3、动静分区,可以第一层作为家庭娱乐中心、第二层作为自己的私密区域。
缺点:1、装修和维修费用高;2、通风采光相对比较差。
以上就是跃层、复式以及loft的一些很简单介绍,从概念上来看,我们也是很容易就可以把它们区分开的,大家在购买时也要多加留意。