北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
我和老公都是985毕业的,我是文科,毕业后一直在国企做行政岗,收入不高但很稳定,只要不辞职就大概率能干到退休。
老公是理科硕士,先去的科研单位,但因为某种原因转到了民营公司,也是科研岗。他收入不算低,但是波动很大,行业的高峰和低谷期能相差一倍以上。现在就是低谷期,所以我们过得很拮据。
而且他的工作不太稳定,虽然不可能直接辞退,但被排挤的可能性很大。毕竟现在的博士都太多了,他的技术和经验已经有些跟不上新形势了。
我们都是2008年来北京的,我读本科他读硕研,混到今天整整十五年了。十年前我们结的婚,在租来的房子里,都没举办正式的仪式,当时觉得无所谓,现在想来还是有一丝遗憾的。
那会儿也不是说不想买房,只是觉得北京的房价太贵了,涨的也太快了。要知道我们刚来北京的时候海淀五环外的房价才一万多,橡树湾算贵的了也不过是一万五左右。可等我们2013年想买房的时候已经是快四万了,这简直太疯狂了!
那个时期网上都是唱空楼市的,所以虽然我们当时能勉强凑出100万的首付也没买。主要因为这笔钱中有一大部分都是双方父母赞助的,我们怕给赔了没法交代。
另外主要我们租的房子是老公的单位提供的,租金比市场价便宜30%以上,这种福利在民营企业中很难得,我们也就乐得享受。
现在想来当年的我们太傻了,一边是不理解房价的本质,看不到长远的趋势;另一边是被眼前的利益所诱惑,贪小便宜吃了大亏。
兜兜转转等我们买房的时候已经是2016年底了,几乎是楼市最高峰。首付200多万绝对是掏空了六个钱包,贷款300万换来的不过是五环外的老破小。现在想换房,但这二套房的资格只能贷150万了,不可能换到更好的房子。
但这每个月小两万的月供导致我们感觉自己真的是穷人,而且是表面都不光鲜的穷人。虽然双方父母都是体制内的没有负担,但我们生活在北京这大都市,无形的压力让人喘不过气来。儿子已经上学了,一想到各种辅导班和小升初的残酷竞争我就焦虑,这种心态不知道得煎熬多少年!
今年夏天我的985同学带孩子来北京了,我们是同乡,也是闺蜜,掏心掏肺的长谈了好几夜。我很羡慕她,因为她毕业后就回了我们老家小城市,凭着文凭很顺利的进入体制内,到现在正科级虽然不算高,但在小城市已经很受人尊敬了。
她老公也是体制内的,收入都不算多高,比北京低。但是老家的房价比北京低的更多啊,简直是天壤之别。所以到现在他们已经是全款两套房了,一套小面积的出租,一套大户型自住。他们双方父母也和我们家差不多,都没有负担。但他们是真的没负担,而我们感觉自己是假的。
可是闺蜜却羡慕我们,这让我吃了一大惊。先是说到房子,我觉得这老破小都不好意思让她参观,可她却说从门口的车站牌子上就能感觉到对小城市的碾压。这倒是真的,海淀的名校可以说比比皆是,而老家连211都没几个,985更是感觉比北京都遥远。
对于房价的升值她也羡慕,我们虽然没赶上大行情,但这套房也升值了小100多万。他们的房子虽然买的都早升值率也更多,但就算是翻番,总价值也不过是100多万。按同学的说法,我们可以随时卖掉北京的房子回到小城市,但是他们却估计这辈子再没希望回到北京了。
回想我们一起在北京读书的日子,恍如隔世。当时的梦想都是留在北京,必定有一个白马王子等着我,也必定有一套大房子为我们敞开。
毕业时其实我也可以回老家的,工作很好安排,毕竟当时的县级市还是很缺985毕业生的,尤其我们还是女生。但就都是一念之差吧,我留在了冷酷的北京,她回到了安逸的家乡。到今天她羡慕我,我羡慕她,但我们都退不回去了。
我羡慕她生活的安逸,她则羡慕我为孩子打下的基础。按她的说法,在北京上过学的就没有不想留下的,所有离开的都是无奈和没办法。
我发愁孩子的鸡娃费用,她发愁想鸡娃都找不到好老师。我一想起海淀的小升初点招就哆嗦,她说就算孩子进了市里最好的中学也远不如北京的中等校。
我担心老公过几年的工作是否能保住,很恐惧。她纠结于行政级别已经达到了天花板,是绝望。我计算着每个月还完月供之后的开销,她却说倒想还北京的月供呢,奈何凑不出这首付也没资格。
女人在一起最终都会聊到孩子,我们也一样,一样的迷茫。我们都是曾经的学霸,自信孩子的成绩也不会差。我纠结的是孩子将来学什么专业做什么工作,她纠结孩子就算也考上985,真的能留在北京生活吗?
或许这就是围城吧,城里的人想出去透透气,城外的人却想进来占据一席之地。这世界真荒唐,无论在哪里都得不到安宁。
同学一家回去了,继续他们安逸的小城春秋。我们只能留在北京,继续忍受着寒冬酷暑。说不出哪里好,都有优劣强弱,只是作为大时代的小人物,只能盲目选择和坚守罢了……
随便买房都能发财的年代过去了,只有选对房、避开坑,才能享受到资产升值红利!