股神巴菲特有很多传世名言。
其中，最常被人们拿出来引用的则是那句“只有在潮水退去时，你才会知道谁一直在裸泳。”
就像，3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》（以下简称“办法”）后，其中的优质高中“名额分配到校”等新政，瞬间在全国范围内引发广泛热议的背后逻辑一样。
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什么叫“名额分配”到校?
根据此次上海市教委发布的“办法”内容可知，其具体所指的就是从明年起，上海市所有优质高中（俗称好学校）将从其每年的计划招生名额中，划出一部分名额，按一定比例（分配数额与该校区考初中考生占全生的比例相当）以指标分配的形式，直接分配至对应的公办初中学校。
那么，这里的名额具体将怎样分配呢？
根据“办法”中公布的信息可知，从2022年起，上海高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。
其中，各优质学校通过自主招生录取的比例将下降至6%。且优秀体育学生、艺术骨干学生的自主招生比例还不能低于该类自主招生计划的15%。
而与此同时，按照名额分配综合评价录取的学生比例占市重点和区重点招生计划的50-65%。
且据当地相关媒体报道还能知道，这中间除开复旦附中、交大附中、上海中学和华师大二附中这四所委属名校外（65%中的80%虽然是名额分配到区，但却是以区为单位，依据中考总分排序，按计划录取。），其余其他区属市实验性示范性高中招生计划的50%-65%用来名额分配的指标里，将有30%名额分配到区（分配到某一具体学校所在区的指标份额占这30%的5%-10%，分配到同市外区的占这30%里的90%-95%），70%名额分配到校。
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名额分配的真正影响
从明面上来看，该“名额分配”政策最直接的影响就是革了传统中考凭分录取的选拔式升学制度的命。
简单来说，即原来任何一个能够入读这些优质公立高中的学生，必须先通过中考的测试，再按照分数优先排名方式才能获得入学名额。
换句话说，这些生源几乎都是这个学校所在的片区，甚至是所在城市，成绩最拔尖的极少数人。
而现在不一样了，这些学校将拿出一半的录取名额分配给每个学校。也就意味着，竞争的难度和压力直接锐减——原本需要面对的是全区或是全城的强劲对手，现在只要打败了自己所在学校内的竞争对手，就可以顺利的进入到这些好的高中了。
从这个角度来看，该“办法”的“平均”力度确实相当之大。
且该“办法”的出台确实也是正好满足我们普通大众（坊间俗称“鸡娃父母”）一直以来希望政府及相关主管部门能够“加快落实教育公平，推进不同区域教育资源均衡分配”的强烈诉求。
难怪，会瞬间引爆上海的各大家长群。
还引发关于“鸡娃们终于迎来了春天”和“学区房神话破灭”这两大话题的广泛讨论。
毕竟，不用背负高昂的房价负担，就能够让自家门口的“菜场中学”拿到和“牛中”一样的市重点分配名额的机会，是多少父母以前想都不敢想的事情。
甚至连一众专家也纷纷表态，随着“名额分配”的落地，不仅将加快实现整个上海市优质教育资源的公平、均等分布，还能帮助常住居民树立理性的择校、置业观，进而提高住房市场的健康稳定发展。
尤其是给一直高热的学区房市场降降温！
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成都会紧随其后吗?
但至于会不会像个别媒体所说的“学区房”迎来灭顶之灾一说，辣妹儿觉得，要想回答这个问题，首先还必须先弄明白所谓“学区房”背后的真正的价值逻辑。
比如，真正的学区房，按照传统的升学模式，在绝大多数的城市里的市场价值除了可以为特定区域内的孩子在小升初摇号入学这一环赢得优质学校入场券这一“绝对性的优势”外。更多的还在于通过就读这些能够与优质中学学区对口的优质小学，从一开始就获得一个好的学习环境。
所以，如果是从这个角度来看的话，起码在真正全面实现优质教育资源均等分配这个“宏伟目标”之前，学区房的概念及其市场影响并不会消失。
当然，这样说，仅仅是基于目前已知的情况来说的。
不排除，以后随着该政策的全面落地，家长和学生们切实体验到这一变革所带来的“优势”后，大家真的就此打开了“新世界”的大门——再也不纠结学区的问题，学区房自然也就没了热度。
到那时，成为“典范”在全国范围内进行推广，也不是不可能的事儿。
毕竟，早在十九大的时候，中央高层就将实现“教育公平”，让每个孩子都有人生出彩的机会作为我国新时期教育发展的重要目标。
基于此，辣妹儿特别想提醒一下咱们成都的购房朋友们：
不管是参照上海的这一波操作，还是最近一两年成都天府新区和高新区中小学义务教育阶段招生政策的变化来看，购买学区房的风险越来越大，且最大的风险就在于学区划分政策的不确定性。
所以，咱们在考虑选购买学区房的时候，尽量还是先参考一下周围的非学区房房源的价格。
一旦自己所看的这个学区房的房价超过了周边普通二手房房价太多的时候，请务比要慎重。
毕竟，谁也不想当那个“裸泳”的人不是。
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