今年市区挺热闹。
已经入市和将要入市的楼盘，鳞次栉比。
体北鲁能公馆、中海天空之境已经开盘，旭辉铂悦公望、中交春映海河也正在路上，还有新裕里地块、上实仰山等等地块已经出具规划。
现在市区又要迎来新面孔了。
日前，天津市规划和自然资源局出具了中交报春里地块的规划。
报春里地块是天津首轮集中供地中，中交以底价34.2亿元摘得，折合楼面价12622元/平米。
出让土地面积约10万平米，整体容积率2.9，地块面积比较大，密度相对较高。
该地块位于双环路与龙泉道交口，位置上在九和府的北侧，临近地铁和快速路，周边基本上是成熟社区。
该地块共分四个地块，其中A地块是住宅、B地块是幼儿园、C、D地块是商业，共分三期开发。
该地块由南向北开发，其中一期均为27层高层，共7栋楼。
二期为21-27层高层，共24栋楼。
从规划图中看，该地块二期楼间距比一期优秀。
住宅A地块一期居住户数912，户均面积100平米。
二期居住户数1598，户均面积96平米。
总体户数2510，机动车位大部分集中在一期，车位比1:1.1。
中交报春里地块楼面价12000元/平米左右，粗略估算，售价2.4万/平米左右。
旁边的九和府高层均价24000元/平米，面积为89、115平米，还有洋房未开。
报春里地块如果想要走量，那么在价格上需要有优势。