7月7日，天津市住建委网站先后挂出报春里一期、二期项目建设工程设计方案总平面图公示，该地块即为上轮天津土地集中供应中，市区重点地块之一的红桥报春里地块。由中交地产以总价34.2亿元、楼板价12622元/㎡摘得位于天津红桥区双环路西侧的津红双（挂）2021-017号“报春里地块”。
公示显示，地块分A、B、C、D四宗子地块，本次公示的一、二期主要为A、B地块，分别为住宅及幼儿园用地。
规划显示，住宅部分包含21栋住宅，全部为高层，其中15栋27层到顶，3栋24层到顶，1栋23层到顶，以及2栋21层到顶。
社区内配套建设有两块组团绿地约3516㎡，整体绿地面积不小于34157.4平米；以及居民健身场地不小于735平米。
社区配建包含有物业管理用房、居委会（社区服务中心）、警务室、社区卫生服务站、托老所、以及商业服务网点等，集中分布于双环西路一侧。而B地块规划为幼儿园，位于双环西路与连环路交口。
A地块总用地面积109278.4㎡，地上计容建筑面积约247637㎡；规划居住户数不大于2510户，机动车停车位2886个，包含地上251个，地下2635个。
依此前该地块挂牌文件显示，该地块出让土地面积101875.1平方米，其余未公示的C、D两地块均为商业服务业设施用地，其中C地块含综合商业与服务、邮政局所、社区服务中心，D地块含菜市场。
报春里地块位于红桥区双环邨板块，地块3公里范围内有红桥第二实验小学、佳宁里小学、天津第三中学（全市排名第六）；片区内有天津第二儿童医院、天津红桥医院、天津红桥中医院等三甲医院等医疗资源；地块交通通达性强，距快速路约3分钟车程，与地铁1号线路程不到500米。片区整体居住分为醇熟，周边配套完备。
市场参考价方面，报春里地块南侧，新盘红桥九和府在售建面约89-120㎡瞰景高层，均价约25000元/平方米，总价约203万起。
周边次新二手房振业铭邸挂牌均价约20762元/平米，总价受不同户型面积段影响，大体约在180-240万/套区间。
另据近日相关公开信息显示，中交地产全资子公司华通置业有限公司与关联方中交第三公路工程局有限公司、非关联方天津中红众城管理咨询合伙企业（有限合伙）于2021年5月14日联合竞得天津市红桥区报春里地块（津红双（挂）2021-017号）国有建设用地使用权，该地块成交价为342,000万元，联合体中华通置业有限公司占比69.95%，中交第三公路工程局有限公司占比30%，天津中红众城管理咨询合伙企业（有限合伙）占比0.05%。
为更好地推进项目建设，中交地产拟与上述合作方共同投资设立中交红桥（天津）房地产开发有限公司（名称以市场监督管理部门最终核定为准）对上述地块进行开发建设。拟设立的中交红桥注册资本36亿元人民币。
目前红桥在售项目算市区较少的，主要有惠灵顿国际社区、保利融创公元大观、荣盛碧桂园云鼎、万达水西台、红桥九和府，以及正在蓄客的仁恒星源世纪。报春里地块能否为下半年的红桥市场带来一些惊喜呢？拭目以待。