每年6月，天津楼市都会有特惠促销之类的，为了年中销量嘛。
今年，可能是5月太“红”，6月的表现看起来趋于平稳。
滨海新区签约数据出来了，一共签了2785套，均价15910元/平米。
量上稍有回落，价格有3%的涨幅。
先看看6月新盘签约的TOP10。
滨海新区的签约冠军又易主了。
4月冠军是旭辉滨海江来；5月是恒大中央公园；6月是万科生态之光。
二、三位分别是红星天铂湾和融创观澜壹號，这两个一直是TOP10 常客。
签约量一直不错，目前也都到尾盘阶段。
TOP10基本集中在生态城、中心商务区、滨海西站板块。
没什么疑问，下面我们来看看每个板块的具体情况。
生态城
生态城在全天津的板块中，销量一直很稳。
新盘也是不断涌现，万科生态之光，一开盘就是冠军。
上文提到的恒大中央公园，这个月生态城排名第四。
这俩盘有个共性，都属于北部片区。
北部片区上榜的还有中核智慧城和雅居乐滨河雅郡。
之前我们对北部片区持保留态度，但我们忽略了一个事实：
北部片区距汉沽很近，有一批汉沽人选择到这里置业。
可以落户到滨海新区，享受教育资源，有崭新的居住环境……
万科生态之光套均价100-125万，价格有着绝对优势。
中部片区和临海新城不用多说。
融创观澜壹號和红星天铂湾在整个天津市签约套数也能挤进前十。
两个项目都进入清盘阶段了。
中部片区最近有赶超南部的势头：贻成学府世家的洋房已接近19500元/平米。
整个片区的套均价200万左右了。
临海新城量价都算稳定，均价15000元/平米上下。
中心商务区
6月的中心商务区也没太多惊喜。
还是万科滨海大都会和旭辉滨海江来签约量领先，价格都在22700元/平米以上。
可以看出，中心商务区确实主打改善了！
产品越好，哪怕贵，也能卖得好。
去年中梁拿地的楼面价10477元/平米；旭辉拿地的楼面价12490元/平米。
即将到来的第二次双集中，天碱片区挂牌地价将近14000元/平米。
天碱地价真的涨了。
万科在响螺湾片区的项目案名公布，叫“万科滨江都会”，外展已开。
目前旭辉滨海江来加推4#，98平米均价24000元/平米；125平米的均价22000元/平米。
中梁石榴滨海湾加推1#，均价20300元/平米；在售4#，均价21000元/平米。
建投紫云东，整体均价24000元/平米起。
滨海西站
板块平均户型面积小，100万门槛，妥妥的刚需板块。
再加上滨海西站，引来不少买房者，其中不乏塘沽老城区的人。
春风海上三月还只签了39套，这个月就登上板块首位。
小编猜测，和它不需要购房资质有关。
板块内最近有个新盘——振业御湖。
规划7-11层、17-18层到顶的洋房、小高产品，户型为89-142平米。
7月3日已正式启动排卡。
滨海高新区
滨海高新区签约量不错的就属华苑高新区，还不限购，吸引到南开外溢的购房者。
目前在售的是保利拾光年和景瑞誉璟天地。
保利拾光年凭借品牌保障签约一直在线，均价已破21000元/平米大关。
景瑞誉璟天地签约量也追上来了，价格也涨了一些。
开发区还是有且只有一个天保天成华境上榜，TOP10排名第七。
高层均价在20000-21500元/平米。
在开发区这个改善成熟区来说，性价比不错。
同时高层户型所剩不多，7栋高层中，仅有6#没开。
洋房145平米起，均价26500元/平米。
北塘板块的碧桂园天樾6月签约104套，比上月增长18%。
均价13000元/平米，整个滨海新区排名第四。
今年碧桂园天樾二期洋房开售了，二居81平米起。
新供应带来了签约量的增长。