天津建城时，刘伯温来过天津，看了选址风水。经他指点：在天津城的西北角修建了城隍庙；西南角挖了个“蓄水池”；东门里建了盐道衙门；北门里建了许多金店。
这个城西南的“蓄水池”，就是“南开”。名字起源于一所学校。
1907年，“私立南开中学堂”从城西北迁址到“南边的开洼地”。这所由爱国教育家严范孙和张伯苓创办的学校，正式以“南开”命名。
之后，南开系列学校陆续建成，包括享誉海内外的高等学府南开大学。“允公允能，日新月异”的南开精神，流经岁月，渗入文化基因。
1956年，天津市行政区划更名，“南开区”正式命名。以校名定义地名，在各城市的历史中，唯此一例。
南开中学实景
南开学校对于南开区、乃至天津市的意义，不止是“教育”，它奠定了一方土地的精神根基和人文素养。教育与文化，成了南开区骨子里的地缘气质。
天津工艺三绝，泥人张、风筝魏、砖刻刘，从南开走向全国；老字号商埠、古文化街、鼓楼、广东会馆、历史纪念馆……传载着天津卫的沧桑与荣光；16所高等院校坐落于此，南开区也由此成为天津市人口文化素质最高的地区。
天津老话说：富河西、洋河北、南开雅、和平美。南开作为天津的文化城区，自古人居有一股儒士之风：富而不奢，贵而好礼，隐市清欢，雅素风存。
著名古文字学、金石学家、最早鉴识和研究甲骨文的学者王襄，住在南开区东门内刘家胡同14号。大门门楣上高悬“太史第”、“经魁”等匾额，标明这是个科第联翩之家。
王襄故居
民国时期出任天津警察厅厅长的杨以德，在南开区二纬路和二马路买了20多亩地，修建了一所四合院和一座具有中国古建筑风格的园林别墅，算是最早的“城市花园洋房”。
杨以德故居
和“杨青天”同时期的北洋政府“溥威将军”王永泉，住在不远处的南开区三纬路。家中设置了祠堂和戏楼。
南开的地缘文化，赋予当地人居一种雅贵气质。文化老城、南开学校及众多学府的沁染，给予这里与众不同的格调和见识。尽管居住的建筑形态随时代不断更迭，但南开的人居文化始终一脉相承。
曾经的儒士之风，如今演化成新的知贵圈层。他们有财富、有眼界、有知识，拥有物质的充盈，更追求精神的丰盛。南开对他们来说，不仅意味是城芯繁华，更意味着地脉文韵。
南开土地寸土寸金，每一个拿地的开发商，都想努力敬献最好的产品。于是，南开区成了高端人居的聚集地，引领着同时代的产品潮流。
从南开的“商业原点”老城厢，到最早的住宅科技园华苑；从公认的“富人区”水上奥体，到有历史情结的天拖，南开人居版图不断被更高的标准焕新、锚定。
但在这场豪宅狂欢中，有一个板块却“沉寂”良久。它就是南开区腹地，与南开中学仅一条小路之隔的广开板块。
广开板块占有绝佳的城市“地利”。除了百年名校南开中学，还有重点校五马路小学。
南开中学正门前的翔宇公园，以周恩来的“字”命名，是天津市环线内面积最大的开放式公园。而不远处的南开公园，是建国后最早兴建的公园之一，见证了60多年的城市生长。
翔宇公园
天津中心妇产医院、南开医院，齐聚着一批顶尖的医学专家。一座南开大悦城，带动着城市顶流商业。
就是这样一个“黄金板块”，却很久没有住宅更新。最新的二手房，还是十年前的格调春天——直到旭辉到来。
天津妇产科医院
今年初，南开六马路地块出让。旭辉以12.7亿元力压群雄，溢价率41%，成交楼面价34048元/平米。摘得地块后，旭辉火速官宣了海报，推出顶级产品系——铂悦系。
铂悦系是旭辉产品的抗鼎之作。2015年，首座铂悦系作品亮相上海，一座海派世界豪宅刷新了居住视野感。
之后，旭辉铂悦系在苏州、南京、合肥、沈阳……纷纷亮相。所到之地创造了“铂悦价格≈城市均价1.75倍”的热度。
上海·铂悦滨江
数字之外，更吸引人的是旭辉铂悦的择址观和产品内核。“中心、定制、极致”是铂悦选择土地的标准。“演绎现代经典，回归生活本源、追求价值延续”，则是它的产品主张。
每一个铂悦，都是对一方土地和人文精神的敬献。就像铂悦对南京秦淮、金陵的致敬；对合肥庐阳历史的沉淀；对重庆山水城市的诠释。
无锡铂悦·溪上
“在城市的伟大面前，我们只是小心翼翼的过客，但求写下的故事，无愧于城，无愧于心。
——《铂悦笔记》”
当旭辉铂悦与南开相遇的时候，公众的所有期待和展望，也必将汇结于此。正如它的名字：旭辉铂悦·公望。
旭辉铂悦公望所在板块实景
“无界美学、无界圈层、健康无界”，是旭辉铂悦坚持的三大价值模块。
铂悦·公望，将“无界生活”，隐市在繁华的自然极简中。在钢筋水泥的都市森林里，建筑了一方真正的森系雅居。这与当代知贵圈层追求悠然素雅、精神丰盛的居所秩序，不谋而合。
园区中，无处不在的“南开故事元素”，穿越时空，连接着这片土地的记忆与情愫。这是对南开精神的致敬，和城市文脉的尊崇。
效果图
书院庭院是文人雅士心仪的空间场域。园路、景墙、山水等，塑造出递进式游园空间，将身心沉浸在诗情画意中。
铂悦·公望的园区灵感，来自知名的问津书院；又于传统之中，重塑了现代空间秩序，更为简约、艺术。约5700㎡的中央公园，构筑了一个“世内桃源”。
“四进制”院落，平衡了空间的礼序和层次。以“公望黉舍”命名的礼仪门堂，从进入社区入口那一刻，便把人带入学府的静谧中。植入南开石碑的玻璃景墙，同时刻有张伯苓先生的四十字镜鉴。
效果图
沿着林荫树阵、海棠花大道，进入无界会所。会所取名“瑞廷会馆”。
当年由津门实业家章瑞庭父子捐资兴建的会馆，曾是南开学子集会和演出新剧的场所。如今，这里将汇聚同样热爱生活的都市精英，成为他们读书交流、闲庭信步的地方。
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穿过礼堂的回廊，一片舒适宜人的草坪，便是“严张草苑”。这一眼的郁郁葱葱，曾是多么熟悉的校园路径。往昔“严张花园”里的朗朗读书声，或许将变成现代人的欢歌笑语、絮语寒暄。
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名为“致知闲林”的自然沉浸空间，传承了南开注重体育教育和文化交流的传统，将运动和休憩功能结合，提供了森林氧吧式的林荫休息场所，和露天活动空间。
动静相宜的节奏，是身心的平衡。如同在钢筋水泥中的自然之水木，中正了生活的快与慢、刚与柔。
效果图
“四时庭院”提取了南开旧时宿舍“西斋”的建筑语汇，将开满四季花卉的门庭花园，作为入户前的最后一道守护。
而贯穿整个场域的媒介，是无数棵枝繁叶茂的原生树木。它们的根深扎泥土，将这片土地的记忆与精神，传递下去。用自然的语言，讲述光阴的故事。
旭辉铂悦·公望“大隐于市”的森系雅居，是突破，亦是回归。
对南开而言，繁华时尚的时代元素之下，儒士风骨依然是它的人文底色。
对铂悦而言，连接到雅士人居的精神内核，才是懂得，才是无界。
示意图
最好的传承，是注入时代新元素。
在传载南开文脉的同时，旭辉铂悦·公望以前沿、时尚的产品元素，焕新了板块的人居高度。
铂悦·公望整体4栋楼，只有252套房。建筑面阶段在110㎡—170㎡。纯三居社区。全部精装交付。单价6万+。
IMAX全景落地窗
客餐厨阳台一体化
自由巨厅
270度环幕视野
南向阳台、U型厨房、套房式主卧
……
当下豪宅前沿潮流的设计元素，铂悦·公望“照单全收”。集颜值、品质、格调于一身。
建筑面积约110㎡户型，做到了3室2厅2卫，各空间尺度舒适。户型方正大气，三面宽朝阳。
LDKG一体化设计。客厅、餐厅、厨房、阳台在一条直线上，开敞的公共空间让家人活动在彼此的视线范围内，增强陪伴感和互动性。
阳台大落地窗和南向卧室飘窗，让整个空间最大化采光。
独立入户玄关、U型厨房、主卧独立衣帽间，细节处理精致。
建筑面积约130㎡户型，采用了双面宽落地景观阳台设计，空间感更加通透。
主卧套270度弧形飘窗，颜值立即“上线”。
建筑面积约140㎡户型，客厅开间5.7米。加上餐厨、阳台一体化，形成了自由方厅，可以同时承载多重家庭生活模式。
大尺度U型厨房和岛台互动；超大面宽的落地窗观景阳台；主卧270度飘窗；独立入户空间，全明电梯厅……这套“颜值在线”的明媚户型，更容易戳中女主人的心。
在这套户型中，CIFI7基因落地，空间升级。而旭辉CIFI7产品系，正是以高颜值、空间尊崇感、沉浸式体验，征服市场。
在建筑面积约170㎡户型中，这种“征服感”更加强烈。客厅开间达到了6.8米，足以分割出趣味空间，或独立一间房。
主卧套房中，增加了女神阳光梳妆台。豪华卫生间，可以容纳浴缸、淋浴和双浴盆。次卧增加了独立衣帽间。
170样板间效果图
合格的房子，满足的是功能；优质的房子，满足的是关系；顶级的房子，满足的是精神。
对于豪宅而言，空间的舒阔和功能的周全，只是“标配”。符合精英审美的雅居，一定与感官连接，与精神连接。这种连接，基于对美的共识和感受的关照；而不只于大。
旭辉铂悦·公望的户型设计、星空地库、流体建筑外沿、玻璃幕墙、铝板线条……正在努力成全这种“连接”。
170样板间效果图
纽约中央公园的规划设计者奥姆斯特德曾说：“建筑是可以复制的，奢华也是可以复制的，但是最自然的景观和人文是无法复制的。它是无价的，也是独一无二的。”
正如旭辉铂悦·公望之于南开。南开文脉加持了旭辉铂悦，它与这片土地的人居情愫发生共振。
而旭辉铂悦又“反哺”了板块人居。旭辉代建的小学、社区文化中心、托老所、社区商业，更新了区域界面，丰富了新的生活秩序。
当这栋代表着新人居元素的时代豪宅崛起的时候，它重新定义的不只是广开，甚或南开；而是这座城的努力和追求。
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