我们都知道，在环城四区之中，东丽区关注度是最弱的！
其实，主要原因就是，区域新增新盘太少了！
小编大概汇总了一下，截止目前，今年东丽区仅有两个新盘入市，分别为城投东方和府、百郦荣锦苑！
不过好在，在今年第一次集中土拍中，东丽区出让的地块终于有要入市的了！
速度最快的就是远洋李明庄地块，案名已曝光为远洋·寛阅时光，预计本周六开始排卡！
小编还拿到了项目首开户型，接下来就抢先给大家曝光一下！
在今年天津第一次集中土拍中，远洋以12.72亿、溢价0.1%夺得了东丽李明庄地块，折合成交楼面价为10541元/平米。
7月2日，天津市规划和自然资源将该宗地的建设工程设计方案，进行了批前公示。
规划显示，项目共计规划42栋住宅，由小高层、洋房组成，分别5、6、7、8、9、10、11层到顶。
整个地块呈围合式分布，两边楼栋高，中间楼栋低。
地块技术经济指标表显示，项目地上计容建筑面积为118466.07平米，共计1246户，容积率为1.7。
粗略计算，项目户均面积为95平米。
目前，小编拿到的项目首开户型为79平米两室、92、108平米三室。
项目精装交付，目前放风价25000元/平米！
79平米两室两厅一卫
这款79平米两室有三个大亮点：
一是，客厅+餐厅组成了宽厅设计，空间宽阔而舒适。
二是，主卧外凸飘窗，带衣帽间，让小户型做到了大宅品质！
三是，北向次卧的设备平台，暗藏赠送面积！
整体来说，这是一款非常不错的两室户型，有尺度有功能性！
92平米三室两厅两卫
单从面积来看，这款92平米户型，实现了三室两卫设计，的确在天津楼市之中很少见！
另外，收纳型玄关还带储藏间，让小户型也展现了大大的收藏功能！
整体来说，这个紧凑型的小三室设计的很不错！
美中不足的是，这款户型的两个次卧空间不大，居住舒适度不高！
108平米三室两厅两卫
宽厅+主卧套+超大厨房设计，一打眼这款108平米户型就是一个很不错的三室。
这款户型做到了在108平米面积，展现出120平米以上的大户型尺度！
同样，这款户型稍差一点是，北向次卧有点小，不够舒适。
比较值得关注的是，远洋·寛阅时光所在的李明庄板块，位于卫国道沿线，临近河东区，能够距离吸引城市外溢。
地铁方面，李明庄板块主要靠地铁2号线通勤，不过距离不算近，有1.2公里。
除此，目前李明庄片区内还迁房、公租房较多，城市界面有待提升！