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克而瑞天津全新推出“克而瑞小C”
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昨天分析师给大家盘点了8、9月入市的新盘
今天，再带大家盘点一波将于10月首开的项目
不同于昨天的全市遍地开花，10月预计入市的项目主要集中在环城及滨海
（排名不分先后）
环城：【东丽】远洋寛阅时光、泽信云樾天著
金地融信万悦城
【西青】融创梅江壹号院
【北辰】中骏·金地·瑞璟湾、金侨云璟
金侨双街地块
滨海：【空港】远洋潮起东方
【开发区】格调宝珀花园、格调瑰丽花园
10月首开
（具体开盘时间及产品信息以各项目官方发布为准）
【东丽】远洋寛阅时光
【项目位置】：东丽区丹霞山道以南、昆俞路以东。
【房企信息】：远洋集团。
【地块信息】：2021.5.15，远洋以楼面价10541元/㎡，溢价率0.16%，摘得津东丽丹（挂）2021-014号。
【规划产品】：7月2日公示为该地块二期住宅部分。项目共规划42栋楼，由5-11层到顶的洋房、小高组成，共计1246户，主推79㎡-108㎡的户型。
【预计首开产品】：洋房、小高79/82/108㎡。
【项目点评】：项目位于卫国道沿线，临近已运营的地铁2号线国山路站和登州路站，根据释放的户型来看，宽厅是这个项目的标配。
【东丽】泽信云樾天著
【项目位置】：东丽区永和路与弘科道交口西北角。
【房企信息】：泽信控股。
【地块信息】：2021.5.15，泽信以总价6.5亿、楼面积7725元/㎡、溢价率42.9%，摘得津丽（挂）2021-01号 。
【规划产品】：项目地块整体规划18栋住宅，全部为6-9层的洋房、小高层产品，共计728户，户均面积为105㎡，共计904个停车位。
【预计首开产品】：89/108/118/188/130㎡。
【项目点评】：项目位于东丽华明镇板块，区域楼市以二手房为主，板块内新房项目仅金泰丽湾、鲲栖府两盘。华明镇基础路网发达，自驾或公共交通便利，远期有地铁规划，生活配套上以中小型商业为主，生活较为便利。
【东丽】金地融信万悦城
【项目位置】：东丽区金钟街规划仁信路以东，金钟路以南。
【房企信息】：融信集团&金地集团。
【地块信息】：2021.5.14，融信、金地联合以18.9亿、楼面积7641元/㎡、微溢价0.1%，摘得津丽（挂）2021-03号。
【规划产品】：项目共规划36栋住宅，为12栋6/7层到顶的洋房，24栋11-18层到顶的小高层，共计1343户。
【预计首开产品】：洋房、小高、高层，户均91㎡。
【项目点评】项目位于东丽金钟街板块，中交雅郡城东春晓、金隅金玉府、中建锦绣郦城三盘在售。金钟公路板块属于新环内，临近河北区，有现成的地铁6号线，现在又引进了逸阳教育，地段、关键配套都不错。
【西青】融创梅江壹号院
【项目位置】：西青区李七庄街丽江道。
【房企信息】：融创中国。
【地块信息】：2021.5.15，融创以23.8亿、楼面价25763元/㎡、溢价17.2%，摘得津西青丽（挂）2021-007号 。
【项目点评】：项目位于西青梅江南板块，为天津传统富人聚集区，甄稀生态资源+圈层人文，造就了高端改善项目云集，该项目将作为在售融创梅江壹号院新地块。
【北辰】中骏·金地·瑞璟湾
【项目位置】：北辰区辰锦路与光荣道交口东南侧。
【房企信息】：中骏集团&金地集团。
【地块信息】：2021.5.14，中骏以总价8.1亿、楼面价8527元/㎡购得津北辰光（挂）2021-008号、津北辰淮（挂）2021-009号。
【产品信息】：由22栋楼栋构成，由4栋6层到顶，1栋7层到顶，1栋9层到顶，9栋11层到顶，1栋16层到顶，6栋18层到顶的洋房、小高、高层组成。
【预计首开产品】：洋房、小高、高层，80-119㎡。
【项目点评】：项目位于北辰瑞景板块，为北辰成熟居住片区，目前板块内在售新盘有运河文化城、阳光城文澜公馆、绿地新里天澜。
【北辰】金侨双街地块
【项目位置】：北辰区双明路与双海道交口。
【房企信息】：金侨集团。
【地块信息】：2021.5.14，金侨以总价2.9亿、楼面价4000元/㎡购得津北辰双（挂）2021-015号 。
【产品信息】：项目共规划24栋住宅，其中9栋11层到顶、1栋10层到顶、3栋9层到顶、2栋8F层到顶的小高，6栋7F层到顶、2栋6层到顶、1栋5层到顶洋房。
【预计首开产品】：洋房、小高、高层80-119㎡。
【项目点评】：项目位于北辰双街板块，为金侨在该板块的第二个项目，目前双街在售新盘津北辰科技园的北科建水岸华府，板块内地铁5号线北辰科技园北站早已开通运营。
【北辰】金侨云璟
【项目位置】：北辰区新峰路与顺义道交口东南侧。
【房企信息】：金侨集团。
【地块信息】：2021.5.15，金侨以总价5.9亿、楼面价9155元/㎡、溢价率3.5%购得津北辰新（挂）2021-019号 。
【产品信息】：项目共规划16栋小高和高层产品。其中，3栋7层到顶，2栋8层到顶，5栋10层到顶，1栋14层到顶，5栋18层到顶，规划户数为587户。
【预计首开产品】：高层87/95/99㎡。
【项目点评】：该项目位于北辰区南仓板块，首批集中供地中该板块共出让4宗宅地，加上板块内已在售新盘，未来板块将迎来多盘竞争局面，市场竞争激烈。
【空港】远洋潮起东方
【项目位置】：滨海新区空港经济区纬二道以北。
【房企信息】：远洋集团。
【地块信息】：2021.5.15，远洋以楼面价8800元/㎡，溢价14%，摘得津滨保（挂）2021-3号。
【项目点评】：项目位于空港二期板块，目前一个项目在售，一个项目待售，多为空白地块，距离项目约1公里，规划Z2经三路站，预计2025年建成。
【开发区】格调宝珀花园
【项目位置】：开发区第三大街以南，太湖西路以西。
【房企信息】：泰达建设集团。
【地块信息】：2019.10.30，泰达以总价5.0亿、楼面价13014元/㎡底价摘得津滨开(挂)2019-3号 。
【项目点评】：项目项目位于滨海新区第三大街，距离枫叶国际学校比较近，外沿与格调林泉类似，还是中式的风格。
【开发区】格调瑰丽花园
【项目位置】：开发区北海西路以东，第二大街以北。
【房企信息】：泰达建设集团。
【地块信息】：2020.4.1，泰达以总价10.7亿、楼面价13503元/㎡、溢价率17.9%摘得津滨开(挂)2019-4号 。
【项目点评】：项目项目位于滨海新区第二大街，产品元素有大户型、落地窗等近来流行元素，开发区宅地资源紧缺，高端住宅项目较多，格调系更是天津本土品牌，追随者众多。
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