猝不及防！长沙公寓市场再次火了一把！
2021年9月12日，相信不少人的朋友圈和抖音号都被一张张热销图片和一串串数字刷屏，而这火爆现象的来源为：北辰时光里公寓的开盘！
开盘当天，北辰时光里现场异常火爆，销控表一路飘红，更不可思议的是，竟然还需要摇号！据悉，有客户甚至清早不到7点便赶过来排队。
持续热售 数小时达180+套！
BEICHEN CHANGSHA
据了解，截至9月12日下午5时左右，北辰时光里数小时内就销售出了180+套的好成绩，并且这个数字还在不断刷新！
实拍图｜北辰时光里开盘现场
数据可观，肉眼可见。这张漂亮的成绩单，让北辰时光里稳坐长沙公寓市场的热销“C”位，就连不少内行人都直叹：如此“现象级的热销”，不多见了！
实拍图｜北辰时光里开盘现场
据了解，不少朋友在看完北辰时光里一次之后，便选择了北辰时光里，简直就是“闭眼入”的级别了。
不鸣则已，一鸣惊人，北辰时光里已然成为了跑赢市场的“超级黑马”。
实拍图｜北辰时光里开盘现场
如此火爆的场景，在长沙公寓市场上十分少见，这个公寓盘，究竟有什么魔力，能够征服如此多的人？
接下来，就让我们一一来剖析。
灵活LOFT 5888元/㎡起！
BEICHEN CHANGSHA
如若谈论起北辰时光里引起市场尖叫、人们热抢的主要秘籍，首当其冲的便为：5888元/㎡起的实惠售价！
项目LOFT公寓产品建面约40-62㎡，毛坯交付！
示意图｜产品户型，仅供参考
以项目建面约40㎡的产品为例，5888元/㎡起，总价约为20多万元起，首付10万元出头便可轻松入手，如此低的门槛，纵观长沙市场实为难得一见。
而以周边公寓市场的出租情况为例，建面约40㎡的公寓租金一般在1800-3500元/月之间，预计未来租金还会走高。
示意图｜源自链家APP
总价20多万元买套公寓，租金轻轻松松就能覆盖月供！这笔账，买入北辰时光里公寓的客户，早已算得清清楚楚！难怪项目卖得如此火爆！
谈及项目的产品本身，约4.5米层高、LOFT设计，无疑是市面上备受欢迎的灵活户型，无论是创业、出租、酒店民宿、自住等，都能轻松满足。
示意图｜北辰时光里样板间
以下为列举的一些户型设计参考（非交付标准）：
客厅、餐厅、卧室、卫浴功能齐全，出租优势很大，且自住也十分适合。
上下层动静分区，可以兼具“创业+居住”需求，打造成个人工作室。
“两房”设计，可针对陪读客群，做母子陪读公寓，让家长与孩子有独立生活空间。
项目为毛坯交付，可买多套打通，改造成网红咖啡厅、高定婚纱馆等。
总的来说，北辰时光里的公寓产品无论是投资、自住都是不错的选择，也难怪如此多的人们心动不已。
示意图｜北辰时光里样板间
目前长沙公寓市场上的物业费平均水准已达到了约4-5元/㎡·月。
北辰时光里项目物业费则为2.98元/㎡·月。物业公司为位列中国物业服务企业品牌价值前3的——龙湖物业，不仅服务品质让人放心，更助于提高公寓的租金水准。
位置优越 片区利好可期！
BEICHEN CHANGSHA
楼盘热销与否，除却价格优势，同时离不开楼盘的地段价值和投资潜力。
毕竟对于公寓投资市场，“买房地段论”也尤为重要。
北辰时光里西南边的市府，将迎来360亿元巨额投资，定位为长沙首个“教城融合示范区”！
未来将新建4所学校、17条道路、13处公园、1所综合医院、9处社会停车场、2处公交首末站等。
示意图｜北辰时光里区位
今年的市府板块已接连打通了多条主干道，其中特别引人注目的当是——岳华路。作为毗邻岳华路的“高光盘”，北辰时光里自然搭乘上了这项“红利快车道”，可直接进入市府商圈！
示意图｜源自网络
当然，对于公寓项目来说，出租率、租金水准的高低还是跟“人流量”息息相关。而人流量的来源自然离不开学校、地铁、商圈等城市资源。
在这一方面，北辰时光里项目也是亮点满满。
周边四所学校环绕，陪读群体庞大！
根据片区规划，项目周边将有四所学校围绕，包括备受关注的麓山国际实验小学二小。除了庞大的学生群体之外，也会衍生不可小觑的“陪读大军”以及兴趣培训班。
效果图｜麓山国际实验小学二小
很显然，北辰时光里项目LOFT公寓户型将成为了广大家长的优选。
除此之外，距离项目约200米的位置正在新建长沙市中小学生科技中心和素质教育基地（隶属于长沙市青少年宫），预计年底投入使用后，也会给项目带来长期稳定的客群和投资收益。
效果图｜长沙市青少年宫
距离项目约700米处的长沙市建筑工人文化宫，集文化、教育、服务等公共服务功能为一体，总建筑规模约4万平方米，建成后也将带来项目出租市场的持续增长。
效果图｜长沙市建筑工人文化宫
地铁4号线+8号线，出租能力强、溢价高！
周边是否有地铁？是现在不少年轻租客们考虑租房的主要原因，这也成了公寓价值提升的关键所在。
北辰时光里项目毗邻地铁4号线福元大桥西站，规划中的地铁8号线将经过项目门口。待地铁8号线规划落地之后，自然又会引起一波项目价值提升。
实景图｜地铁4号线福元大桥西站
自带约7000平方米商业，周边多个大型商超！
谈及商业方面——项目自带约7000㎡商业，生活购物十分便利。
除此之外，项目三公里范围内还有好又多、麦德龙、凯德壹中心等购物中心，充分满足各类客群的消费需求。
实景图｜凯德壹中心
毗邻湖南金融中心，产生旺盛租房需求！
项目旁边的湖南金融中心，现阶段已引进各类金融机构超500家，引进银行总部11家，比如：招商银行、平安银行、浦发银行、民生银行、广发银行等等。
实景图｜湖南金融中心实景图
金融产业的高度聚合，吸引了一大波的高素质人群，也衍生了一大波的租房、商业需求，北辰时光里项目也自然成了抢手货。
写在最后：
总的来看，北辰时光里项目无论是性价比、片区发展、投资潜力都已正击客户的心，这样的楼盘可遇不可求，热销已是必然。
值得强调的是，项目现阶段正值开盘阶段，众所周知开盘阶段优惠力度都较大，如果不想错过投资良机，就立刻、马上前往项目售楼部！