近日,天津市住建委公示了21年第四十一批商品房销售许可证,除工业、部分纯商业用途住房外,本次环城、远郊共14个住宅项目获证,获证面积共128017.27㎡。
本次市内六区无项目获证。
首先看环城4区,本次各区都有项目获证
西青区
保利和光尘樾,位于西青宾水西版块,是保利天津第27个项目,项目紧邻地铁3号线直达天塔,鲁能,滨江道,天津站,天津南站等重要站地,交通便利,目前在售户型76㎡-127㎡,均价21500元/㎡左右。
梅江壹号院,地处梅江版块,是融创TOP级产品系-壹号院系,首度回归天津之作,紧邻紫金山路、快速路黑车城道等城市主干道,交通便利,生活配套齐全。目前项目主推建面155-300㎡户型,高层均价45000元/㎡ 洋房均价55000元/㎡。
北辰区
金侨云璟,项目位于北中环板块,纯新盘项目,据售楼处获悉:预计本月底开盘! 项目占地面积30002.1㎡,建筑面积60004.2㎡,容积率2.0,周边交通便利,教育、商业配套设施齐全。产品为高层和洋房,面积87-140㎡户型,高层参考价格约19000元/㎡,洋房参考价格约20000-25000元/㎡。
金侨锦公馆,项目位于北辰产城融合示范区中生态小镇地块,纯新盘项目,目前处于内部认购阶段,具体开盘时间待定!项目共规划17栋,楼栋层数6-11层、户型分布75㎡、85㎡、95㎡,参考成交均价12000元/㎡左右。
绿地新里天澜,位于北辰区龙岩道与辰永路交口东南侧,项目将打造成为集河景高端精装奢宅、步行商圈及自有商业Mall,目送式教育,轨道交通,高端物业等高品质城市级大都会地标项目。当前在售有洋房,小高层和高层产品,面积区间93㎡-140㎡,高层均价22500元/㎡,洋房均价27000元/㎡。
津南区
雅居乐御宾府雅玥,项目位于津沽公路与雅泽路交口,紧邻月牙河和故道公园,与南开小学一墙之隔,下楼即至咸水沽中心商业区,包括月坛商厦、卢浮广场两大商业中心。当前主推建筑面积约为98㎡和133㎡户型,均价17000-19000元/㎡。
东丽区
远洋寛阅时光,位于天津市卫国道国山路地铁站北侧,借势大河东城市格局,享城市级双区板块优势;宽厅+全景落地窗设计引领全新居住形态,1.7容积率,打造全洋房社区。项目已于10月份开盘,当前在售面积为80㎡、92㎡、112㎡、120㎡四个户型,均价约21000-22000元/㎡。
中建玖樾府,项目位于天津市东丽区,紧邻先锋路。项目容积率仅约1.6,集合一梯两户布局,超大楼间距等诸多亮点;产品方面,规划6栋6-7层电梯洋房,7栋10-11层电梯洋房,涵盖建面约85-108㎡全三室户型,全部户型配属南向飘窗及景观阳台,当前在售均价21000元/㎡起。
远郊,本次共4区6盘获证
武清区
融创大河宸院,项目紧邻运河,是融创地产秉承宸院3.0优化设计武清首作,占地4.7万平方米,建筑面积5.6平方米,容积率1.1,绿化率40%。目前洋房在售,面积有82.85㎡两居,93㎡三室,118㎡、121㎡大三居在售,均价约13000元/㎡。
新城玺樾春秋,项目位于武清区中央居住区高端生活板块,采用王府规制园林设计,高端改善产品规划,配制示范区、业主私享会所等社区设施,打造武清高端奢居标杆。目前洋房和小高层产品在售,小高层138㎡户型,均价21000元/㎡;洋房132㎡、143㎡、172㎡、206㎡㎡户型,均价23800元/㎡。
宝坻区
新城玺樾潮鸣,位于宝坻区宝坻体育馆南,是由新城打造的潮白河国家湿地公园低密度洋房社区,共规划12栋楼,1749户,项目已于10月份开盘,在售洋房面积128平起,均价14000-15000元/㎡。
理想之城,地处新宝坻大道与钰华街交口西北侧,由城投与华润联合打造,获证楼座为3期新品,当前在售14号楼,主打面积78㎡户型,均价约9000元/㎡;
静海区
筑境,项目位于天津静海新城核心区域,总建面27万㎡,是静海新房中高端复合型社区。获证楼座正在加推,面积为131㎡、150㎡、199㎡户型,均价约16000-17000元/㎡。
宁河区
保利天汇,项目地处宁河区滨翠西路与小赵道交口,南临蓟运河一线景观,北靠九年一贯制实验学校,项目总占地面积17万㎡,绿化面积高达5.5万㎡。项目为多层,小高层,高层,主力户型为84㎡-163㎡2居-4居,均价约11000元/㎡。
本次获证项目当前在售产品涵盖小高层、高层、洋房等多种物业类型可供选择,整体均价约9000元/㎡起。
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文章来源:乐居买房