“
一年一度,双11全民购物狂欢节到了,除了蹲点付尾款以外,今年双11我成功买了一套房,也算薅了一把羊毛。
实际上,双十一下定并非仓促决定。
今年年初,我就开始关注天津的两个楼盘,当时因为户口问题而搁置,直到今年10月底,置业顾问联系我,告知会推出特价房做活动。最后经过两轮降价,共优惠差不多40万,我决定,买它!
”
被访者:知行合一
写作者:舒曼
我是一枚普通的上班族,只不过特殊性在于,我工作在北京,买房在天津。这样的买房故事在北京太平常不过,大把大把的人选择在天津买房。
我买房的初衷很简单,给自己“北漂”留一条备选之路。我很想在结婚前,自己名下有一套房,而且我和男朋友在北京工作,我和男朋友计划着,要么在北京郊区买一套房,之后可以出租,要么在天津买一套,以后可以把孩子户口落在天津,即便以后北京户口没搞定,我们也有备选方案。
我们都是属于有了计划,就按照计划努力的人。
计划成型之后,我们断断续续也有关注天津的房源,去年还实地去考察一番,并且锁定了两个楼盘,无论位置还是周边配套我们都满意。
一直到天津的户口办下来,我们才真正去想要解决天津的房子。
这一晃,到了10月底。
和上半年不同,下半年天津房地产市场充斥着打折促销的氛围,各个楼盘的优惠活动层出不穷,双11当天购房券、赠车位、砸金蛋纷纷来凑热闹,秒杀、一口价、工抵房等促销方式不断。
与此同时,不少购房群里,因为开发商降价而维权的业主也多了起来。这时候,我们看中的北辰区一个楼盘置业顾问告知出了一批特价房,周末我们就去了趟天津。
在现场,销售人员告诉我们特价的原因工抵房,96平米的三室两厅,原来单价是1.9万元/平方米,总价180万出头,优惠之后,总价不到150万。
说实话,起初,我对这种促销活动持有怀疑态度,除了降价的真实性以外,最重要的是担心特价房会出现问题,不然好好的房子怎么可能要做特价呢?担心以后陷入维权等闹心事,所以我对特价房一直不感冒。
但是看到真金白银的折扣时,还是心动了,毕竟对于我们刚在北京买了房的工薪族来说,还是很有吸引力的。
但由于在西青区的另一个楼盘还没去看,我们没有做决定,到了西青区该楼盘也在做特价,76平米的二室二厅,总价和北辰区的三室两厅一样。考虑到该楼盘周边环境很喜欢,于是当天下午我交了1万元的认筹金。
在回北京的途中,我接到了北辰区项目置业顾问的电话,由于我投资的需求大于自住需求,置业顾问把西青区项目的弊端分析完之后,我有点动摇了。
关键是,西青区的项目虽然地段位置不错,但交房要两年后,而且是毛坯房,这意味着我买完之后还要养两年才能租出去。
两个项目的开发商都是央企,北辰区的项目交房早,而且精装修,离地铁近,靠近市中心;西青区项目在大学城附近,地段可以,但是相比前者单价比较高。有利弊的情况下,我陷入两难的选择中。
回去当晚,我咨询了从事房地产方面工作的朋友,他告诉我年底开发商为了回款,会打折促销,如果有合适的房源,可以考虑入手,但需要考虑工抵房的风险。
最终做选择,还得靠自己,好在跟朋友聊的过程中,我的想法逐渐清晰。
由于两边的置业顾问都催着我做决定,上个周日,我们又去了趟天津,有两件事,一是再去了解下工抵房的特价活动,二是考虑把西青区楼盘的认筹金退掉。
当天,置业顾问告知,如果提前交定金,可以锁定双十一价格,可以再便宜5万。也就是说96平米的三室两厅,我们可以143万拿下,单价还不足1.5万/平方米。
要知道,天津整个新房市场10月成交均价差不多有1.7万元/平方米,而西青区项目单价更是达到了1.9万元/平方米。在实实在在的折扣面前,我心动了,况且项目各方面都比较满意,只不过是工抵房,风险点还是有的。
但从第一次看房的180多万,到现在双十一入手价格的140多万,经过两轮降价,前后优惠了近40万元。
于是,我退掉了另一个楼盘的认筹金,选择了特价的工抵房,希望我的选择是正确的。
接下来就是走流程了,其实,工抵房现在越来越多了,基于对央企的信任,我们选择了工抵房,购房合同都是由置业顾问办理,直接与开发商签,与正常的买房流程没什么差别。
这个双十一,因为买房我把工作七年攒下的钱全部掏空了,但想想,买完房心里终于安定下来,一切都值得了。