01
前两天，我听朋友说了一件事。
一位想给孩子买学区房的业主，刚买完60多平老破小就后悔了。
买之前，他不知道北京金茂府开盘。买了以后，他说，“早知道有金茂府，我肯定不会买这个学区房”。
现在一家人挤在小小的空间里，居住体验、生活品质直线下降，这位业主很沮丧。
我特别能够理解这种心情。
因为职业和房子离得很近，我也经常听到很多人买学区房的故事。虽然买房人的背景不同，但是他们的纠结和压力却是一样的。
买老破小学区房的家长们，有一个普遍的情况是：典型的中产阶层。
最上面阶层的父母们能量很大，所以他们的孩子不会为学区房苦恼，下一层的父母们心有余而力不足，钱包没钱，学区房也不是他们要想的问题。
只有中产阶层，比上不足比下有余，更为焦虑。
北京的顶级学区房，单价早就突破10万/平以上，而一个有孩子的家庭，房间数量至少要三房才能满足，要求品质的次新房，那就是2000万起步了。
对于绝大多数中产阶层来说，这样的总价区间已经不可能达到。倾尽所有能够买入一套老破小，已经是极限了。
多数买学区房的家长们，经济负担都很大，一次性投入上千万买来的资产，不仅收入大部分要填补月供，居住品质却像“中年返贫”。
别人住大平层，假期旅游度假，自己却要节衣缩食，只为供娃。这种牺牲不是一时的，是12年的漫长时光。
成年人的纠结和付出，真的很狼狈。
正是源于这种状况，北京金茂府的价值，才更被凸显了出来。
首先是金茂的品质有目共睹，另外这个项目最低总价才750万起，上车门槛很低。
最重要的是，金茂府对于孩子的教育、家长的生活品质，做出了很好的平衡。
按照一般的“学区房成功学”剧本，中产阶层的父母们应该按部就班的去买老破小了。
但金茂府告诉大家，生活还可以有第二种选择。
众所周知，北京金茂府在去年已经引入了十一学校。这所学校原来是中央军委子弟学校，非常有含金量。
十一学校校长刘笑说过，一千个孩子有一千张课程表。
孩子们可以自由上课，没有固定的班级，没有班主任，每一个孩子都有自己的私人定制课程，来满足个性化的发展。
买入金茂府的家长们，不仅可以从老破小的无奈中解脱出来，实现居住品质的提升，而且还能为孩子提供优质的教育。
这么凸显的优势，在北京新盘市场中，可以说是独一份了。
02
北京金茂府更可贵的一点在于，他无形之中提倡了一种教育理念，这种理念刚好也契合都市新贵家长们的生活态度——
懂得在不同阶段安排好孩子和生活的优先级，兼顾孩子成长和个人的价值体现。
家长不应该完全扑在孩子身上，而是应该留出部分时间、精力来实现自己的社会价值。
我们日常生活中，会遇到很多一心为了孩子，充满焦虑的鸡娃家长。
家长们的焦虑，可能并不来源于孩子本身，而是因为周边人对学区房、对鸡娃教育的狂热，导致他们呈现出更加疯狂的投入、牺牲与竞争。
最典型的，要数海淀家长。
去年有一篇很火，说的是《海淀家长不配有梦想》，海淀家长的事迹，流传于北京各个妈妈群里——
海淀家长们不是在陪孩子上学习班，就是在送孩子上学习班的路上，海淀黄庄就是他们的朝圣之地；
海淀家长们或许不知道北京有几个SKP、奥莱，但对黄庄的培训机构、马路边朴新/厚海/高思广告牌如数家珍；
海淀家长们信奉成绩是第一要义，不仅娃鸡血自己也鸡血，全部课程都会一一听课、录像、记笔记，偶尔还能帮年轻老师解围，亲自上阵解题……
当然，以上只是常规操作，极度夸张的案例也不在少数。
我无意去褒贬海淀家长们这种做法，因为教育本身就是多元化的。
但我想说的是，这种鸡血状态，真正甘之如饴的孩子和家长是少数的，更多的家长，是被裹挟着往前走，为了孩子倾其所有的同时，自己本身也是茫然的。
要知道教育从来不是短跑，而是一场旷日持久的马拉松，没有一个孩子是靠课外班补习就能赢的。
（一位买了老破小学区房的家长被采访）
攀比没有止境，不配有梦想的背后，是海淀家长们无法摆脱的焦虑和慌张。
北京金茂府倡导的是，家长们在孩子教育和生活品质之间，主要实现一个微妙的平衡。
如果你是金茂府业主，每天早上，可以和孩子手牵着手，步行就抵达十一学校，孩子在那里可以获得优质的教育；
送完孩子，就可以放心的忙自己手头上的工作，一定要相信，父母的言传身教更重要，你在工作上的努力就是对孩子最好的激励。
回到家，可以伸个懒腰小憩一会，或者约朋友来家里喝一杯下午茶——毕竟宋家庄四通八达，交通十分方便。
北京金茂府，基本上实现了中产阶层们想要的完美生活状态：一所好学校，一套高品质的房子，还有医疗、商圈、公园等齐全的配套。
作为家长，不要牺牲自己的梦想去成全所谓的孩子的梦想，
而是应该努力和孩子一起完成梦想。
中产的焦虑，很多其实是主动选择的结果。
在鸡娃父母眼中，孩子们要遵循竞争的丛林法则，所以他们每一次决策，都是为赢取更多生存的筹码。
但是，除了一味的刷题和课外班，孩子们也需要富足的生活。这种富足不是指银行卡里的数字，而是精神上的满足、挖掘自己个性需求的乐趣。
学校教育里缺失的，任何一个补习班都可以弥补，孩子成长中缺失的，却是无论如何也弥补不了的。
起跑线很重要，幸福的起跑线更重要。
不必费心追逐海淀家长的鸡血状态，丰台家长可以有梦想。
03
每个人，到每个阶段，关注的重点是不一样的。
提起金茂府，以前我第一反应是绿金科技，高品质的房子。
但当了妈妈以后，我更关注教育、生活方面的东西，从不同的视角来看，我反而读到了金茂府另外的优点。
因为，只有当了家长，我才知道，楼下的母婴店越多越好，超市里的蔬菜和肉越新鲜越好，开车去医院最好不要超过15分钟，学校最好是要步行就能到达的位置……
实现这些因素，其实是很难的。仅仅靠购买一套房子，是很难达到的。
但金茂不一样，也唯有金茂做到了。因为金茂愿意在一片区域里深耕，不是单独的做房地产开发，而是直接承担了城市运营者的角色。
早在2015年，北京金茂府的地块被中铁建+方兴联合体以超50亿的价格拿下，很多人直呼看不懂。
一是价格太贵了，楼面价接近6万/平，创下区域新高。
二是北京金茂府的地块形式很特殊，足足有7个地块，而且是单独割裂的，地块性质有居住、教育、医疗等等，业态太复杂，产品规划要求极高。
金茂府项目地块分布
当时北京金茂府打出的口号是「一平方公里的城市理想」。
北京金茂府要在一平方公里范围内，聚集城市种最重要的多种资源——
包括高级住宅，有商业和会所，有小学和幼儿园一体化的学校，还有养老、社区医院、街坊空间、轨道交通等生活必备要素，这些要素形成了一个复合共生的城市步行生活街区。
很多人觉得，这只是一个卖房子的噱头而已。
5年后回过头来看，当年做出的承诺，都在逐步的兑现。
不仅城市界面变得更好，交通更完善，而且配套都实现了——
这期间，金茂把门诊部、二级康复医院及养老设施，无偿移交给丰台区卫生计生委，把建设的幼儿园和中学，无偿移交给丰台区教委。
而且金茂都是在默默的做着，并没有拿出来炒作和宣传——很多金茂府业主，交房以后，才知道有十一学校这件事。
对于其他项目，交房的时候，周边还是一片荒芜，配套不知道什么时候才能兑现。
而对于北京金茂府，交付以后，你可以很短时间就能享受到比较成熟的配套，接连带动的，是附加在板块价值上的，产品巨大的增值。
怪不得，金茂府可以真正做到用产品反哺品牌。
这不仅仅在于住宅产品本身，而是金茂在城市运营领域所能达到的高度、价值兑现的速度上，鲜有匹及。
金茂打造的不是一个单一的项目，而是一座城。
北京金茂府在满足自身功能的同时，同样也是献给城市的礼品，提升周边居民幸福感的作品。
金茂愿意踏踏实实的做运营，然后和城市共享增长的红利。
金茂也愿意为脚下这片土地带来高能级的颠覆和改变，让业主们享受到最有品质的生活。
北京金茂府告诉我们，
教育方式没有“最好"，而是有"更好",
生活不在于“眼前的苟且”，一公里内也有“诗和田野”。
特别提示：
本文为特约撰写，对项目所做的介绍，仅供参考。本文力求保持真实客观，但毕竟无法涵盖所有信息，请以具体的相关权威性文件为准。
学校及相关招生政策由教育主管部门统一管理，学位的最终安排以当地教育主管部门确定的招生政策为准。