只要以学区房为“锚”的入学标准不变，学区房就是获得优质教育最划算的方式！
| 01 相比于培养天才，接受孩子只是个普通人或许更难
前几天，北京海淀的学区房上了热搜，当时媒体的标题是：出来一套卖一套，一夜上涨40万。
2020年年中的时候，北京开始实行“多校划片”，当时引发了巨大的热议，很多人觉得学区房可能要玩完了，万万没想到，学区房再一次用实力向所有人证明自己还是那个“楼市神话”。
不可否认，现在的爸爸妈妈们比任何一个时期都重视孩子的教育，而且这种重视程度越来越畸形了，但这也不能完全怪这些爸爸妈妈们，毕竟现在生孩子这事不像原先那么随意，生与不生要做慎重的取舍，如果选择生，还要做详尽的生育规划，要有专项基金等等，这么千辛万苦生下来的孩子，而且还很有可能是这些年轻的爸爸妈妈们这一辈子唯一的一次生育，自然是要倾注全家人的心血和期望。
现在的生育，仿佛成为了培养天才的流水线，虽然成品率不高，但依然有大量的“原料”被送进去。
这一切都笼罩着深深的焦虑，一种对孩子未来的焦虑，这种焦虑可能是父母们目前感同身受的，是不希望在自己的下一代身上发生的，而学区房就成为了这些焦虑发泄口。
培养天才的道路很难，但承认孩子是个普通人更难！
当然，学区房并不是焦虑的唯一发泄口，目前学区房以外的教育产业已经达到40000亿规模，如今的孩子们正在接受着除应试教育以外的全方位培养。
学区房只是这个时代产物，但学区房背后的教育需求焦虑则是自古以来就存在的，只不过不同的是，这个时代之前的教育资源要更加不公平，不是人人都可以接受教育的。
如此看来，现如今的义务教育，创造了迄今为止最好的教育时代。
当然，接受教育的基数大了，知识的含金量就小了，这里的含金量不是指知识本身，而是证明知识的那一纸文凭。
| 02 学区房已经成为获取优质教育资源的“门票”
面对房价日益暴涨的学区房，相信很多人都会抨击教育资源分配不公平。
但大家要明白一个道理，任何资源的获取都需要一个“锚”，也就是获取资源的“门票”。
如果没有学区房作为这个“锚”，教育资源的分配是会更公平，还是会更不公平呢？
只要是资源，尤其是稀缺资源，就很难平均地分配到每一个人的手中。
因为是资源相对于需求是稀缺的！
大家想想，一个所谓的名校，和普通学校的区别是什么？
底蕴！可以不断复制优秀学生的底蕴。
在应试教育环境之下，优秀学生是以分数和升学率定义的。
也就是说，现在的名校之所以是名校，就是它在提高学生分数和升学率上有着独特的手段。
这种手段有可能是师资，但绝大部分是学校的教育系统。
如果单单依靠名师的话，是很难成为名校的，因为把宝压在人的身上，不确定因素很多。
而这里说的教育系统，就是大家常说的学校氛围，但这里面是有很深的门道，最起码这个门道是很难复制的。不然的话，所有的学校就都成名校了。
有一点大家要知道，只要是应试，就要排出个名次来，只要有名次存在，就有名校和普通学校之分。
这就是学区房房价之所以上涨的原因所在。
由此看来，只要学校的招生还是以学区房为“锚”，学区房的房价就会一直涨下去，不论入学规定如何变化，都不会对学区房产生负面影响，更多的反而是正面推动作用。
| 03 什么情况下，学区房会不值钱？
大家要明白一件事，就是以学区房为入学标准的做法，可以最大限度地避免因权力寻租而造成的更大的不公平。
为了不滋生腐败，用“钱”去解决问题就是一种无奈之举，因为优质的教育资源必定是少数的，大量的需求下，就必须要设下门槛。
这个门槛就是学区房。
那么什么情况下，学区房会不再值钱？
1、教育体制改革。
也就是说，应试教育被其他教育形式所替代，但目前来看，这根本不可能！
别说是中国，目前全球基本上都是应试教育的体制，也就是说，学区房在全球大多数国家都是存在的。
应试教育的根本就是选拔人才，国家要强大，就要有大量的人才，这种情况下，应试教育体制是不可能退出的。
2、学历越来越不值钱了。
目前来看，这种情况已经开始发生了，大专毕业包分配的时代已经过去了，现在大学本科想要找到理想的工作都是很难的，2020年，报考研究生的人数达到了339万人，创出了历年之最。
这也说明，学历的含金量是在下降的。含金量下降，就意味着投入产出不成比例。
换个角度想想，通过十几年的努力学到的知识，根本没有可利用的价值，这不知道究竟是谁的悲哀。
当学历不再是家长的唯一追求的时候，学区房的价值可能会下降，这里说的是可能。
因为，这种情况也只能起到一个分流的作用，如果想进名校的基数没有受到太大动摇的话，学区房的价值将不受影响。
3、父母们的教育焦虑症痊愈了。
对于学区房的暴涨问题，归根结底都是孩子的父母们为了优质的教育资源进行的拼杀导致的。
俗话说，解铃还须系铃人，父母们的问题得不到缓解，即使入学门槛换了其他的“锚”，也一样会被炒上天的。
但这个问题能够得到解决的难度是很大的，虽然大部分的孩子未来可能只会是普通人，但作为家长，还是要“赌”一把的，因为结果没出来之前，谁的孩子都有可能是天才。
这其实需要政府有相应的引导和政策，去打破上学是唯一成才之路的禁锢。
事实证明，文化教育确实不是唯一的成才之路，但其他的路家长要付出的“赌注”可能更大！
目前来看，现在做的一切关于入学招生的改革，都只有一个落点，就是控制热点学校的招生人数。而且，现在的学区房在招生改革之后，流动性大幅变差，存续年限最长要达到十几年。这么长的存续时间就会导致一个结果，有学位的学区房数量大幅减少，这也是学区房房价大幅上涨的原因所在，不论再怎么改，只要是以学区房为“锚”，就近入学的大原则就存在，即使是多校划片，受影响的也是极少数。
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