有人买房是为了居住，有人买房是为了投资，还有人买房是为了孩子。给孩子买一套学区房，让孩子赢在起跑线上，是很多家长买房时不得不考虑的一件事，学区房也因此成为了人们追捧的对象。
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在嘉兴，学区房是比较吃香的，那些优质学校周边的房子，无论是新房还是二手房都有大把的人盯着。新房作为期房，哪怕当下学区尚未明确，但是只要挨着好学区，抱着赌一把的心态也都是购房者们的心头好。已经明确学区的二手房则更加明显，只要有优质学校的入学名额，高价卖出也是分分钟的。
为什么大家都热衷于购买学区房呢？要知道，学区房，周边的教育资源十分丰富，能形成良好的学习氛围，在大环境的作用下对于孩子学习能够起到积极的影响。其次，学区房基本离住宅区不远，多数家长选择它也是因为距离近，能够减少不必要的时间消耗，更能保证孩子的安全。购买学区房能够保值甚至在一定程度上升值，当你的孩子毕业后房子脱手出售，在价格上还是占据优势的，完全不愁没人买。当然，学区房的重要取决因素还是“学校”本身，优质学校是王道。
01
嘉兴的热门优质学校盘点
嘉兴的所有学校中，比较受认可的有嘉兴市实验小学、辅成教育集团、北京师范大学南湖附属学校、上外秀洲外国语学校。其中，实验小学和辅成小学属于六年一贯制教育学校，而北师大和上外则是九年一贯制学校。
嘉兴市实验小学创办于1905年，迄今已有一百多年的历史，经过多年的探索实践，确立了以“为学生的和谐发展奠基”为主导的办学理念，形成了以“和谐教育”为特色的整体风貌和显著的育人效益。发展成为一所省一流的现代化、示范化学校，因此深受嘉兴人民的喜爱。
目前设有3个校区，东校区、西校区以及科技城校区，满足周边的招生需求。
实景图
辅成教育集团近些年的发展也是不错的，先后被批准为中国创造学会实验基地、中国家庭教育实验学校、省“科研兴校”百强校、省棋类特色学校、嘉兴市青少年宫素质教育实践基地等称号，在学生个人能力培养方面成效显著。
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北京师范大学南湖附属学校则属于南湖片区大家最较为关注的重点学校，依托于北师大拥有强大的基础教育资源，师资力量雄厚。同时学校拥有现代化的教育教学设备，满足学生多样化、创新型人才的培养需求。
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上外秀洲外国语学校由秀洲区人民政府大力投入和全方位支持，依托上外大、上外附中的雄厚教育资源与优良的教风学风，立足于外国语、小班化两大特色，致力于“外语突出、综合发展、国际化”人才的培养。
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02
多校生源量接近饱和，潜在求学风险大
在2021年初，嘉兴南湖区、秀洲区、经开区教育局陆续发布了义务教育阶段公办学校户籍生入学预警信息。
南湖区
秀洲区
经开区
红色预警：表示学区内适龄户籍儿童、少年人数超过学区内学校常态招生计划数的100%。
黄色预警：表示学区内适龄户籍儿童、少年人数介于学区内小学常态招生计划数的90%至100%。
2021年，嘉兴有14所小学、3所初中生源量达到红色预警——学区范围内的适龄户籍儿童人数超过了学校招生计划数的100%。这说明现阶段，嘉兴多个区域的学校在招生入学方面的生源收纳能力已经承担不了，远远无法满足现实的需求。也许到了最后，即使是买了想要的学区房，也可能因为招生过于饱和而被调剂到其他学校。
03
积极新建多校，缓解未来求学问题
为了有效地缓解学校招生饱和的压力，嘉兴政府在近几年积极推进新学校的创办与建设，涉及多个区域板块。
实景图
嘉兴市省身学校，位于南湖区解放街道佳源都市东北侧地块，是南湖区2020年“民生实事”和“百项实事惠民”工程之一。建设规模为小学36班和初中24班的九年一贯制学校，总投资约3.3亿元。
项目分二期实施。第一期项目小学部位于规划地块河道的西南侧，计划2021年12月底前完成建设，2022年9月1日投入使用；第二期项目初中部位于规划地块河道的东北侧，计划于2022年6月进场施工，计划于2025年9月1日投入使用。未来建成使用后，区域内学生就近入学将更加便利，优质教育资源将更加充分。
省身学校效果图
亚欧学校选址在科技城区域，格兰上郡的南侧，计划建造小学36个班、初中18个班，实行九年一贯制教育。随着科技城南板块的多个住宅小区交付使用，板块的生源急剧增加，而目前的实验小学科技城校区本就面临招生红色预警，亚欧学校未来的投入使用能分担部分生源量，在一定程度上缓解求学紧张的局面。
亚欧学校规划图
清华大学附属中学嘉兴学校位于嘉兴科技城，东至王庙塘，南至万兴路，西至王庙塘路，北至邓家港。整个项目分为南北两块，北侧规划小学部，南侧规划中学部。总建筑面积约91261.66平方米。于2019年6月开工开工建设，计划在2021年4月底交付，相信在2021年9月能正式投入使用。关于清华附中，早在2020年的学区划分文件中就已经出现，当时招生区域只写了由区教体局统筹安排，并未有很明确的说明。但是随着今年的建造交付，在2021年度的学区划分应该就能有详细的说明，对于之前颇具争议的小区如鑫控·吴越学府、金地·风华剑桥的学区划分可以尘埃落定。
清华大学附属中学嘉兴学校规划图
姚家荡中小学，位于嘉兴经济技术开发区城南街道，东至长桥路、西至翠柳路、南至朝晖路、北至振业路。于2020年9月正式开建，计划在2022年建成使用，中小学均按省一类标准建设为全日制公办学校。学校建成后，经开区将以打造姚家荡片区一流公办优质名校为目标，提升区域内的教育水平。
开工仪式现场图
高铁新城板块迎来的绿城育华双溪湖学校，为公办属性，初中项目位于光明路与爱民路交叉口东北侧，小学项目位于光明路与五环洞路交叉口东南侧，两学校规模均为36班。其中，初中项目2021年启动，2023年9月投入使用。小学项目2023年启动建设。嘉兴优质的学校多集中在南湖、秀洲，经开区属于劣势，如今引进“杭州五大名校教育集团”之一的绿城育华教育集，相信在未来能够提升整个区域的办学品质。
签约仪式现场图
杭师大经开附小丰园校区位于嘉兴经开区新气象路以东、马塘泾港绿化带以南、花园路以西、祥和路以北，按省Ⅰ类标准化学校进行规划和设计，总投资约1.8亿元，办学规模30个班。作为杭师大经开附小新本部，建成使用后，将与原有的花园校区、槜李校区形成教育集团，打造优质教育平台。目前学校已经进入最后的室内装修、室外总布等工程进场施工，预计6月份完成单体竣工并移交区教文体局，9月份正式开学运行，到时能承载部分花园校区的生源量。
效果图
目前嘉兴规划建设与正在建设的学校，整体数量上十分可观，未来建设完成投入使用后，对于缓解部分学校招生容纳量紧张有着积极地作用。而且在学校的质量上也有着一定的标准把控，期望打造优质学校，来提升整体的教育质量，相信大家也都十分期待这些新学校的落成吧！
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