这是干嘛播客第2590篇原创，共3600字，阅读需10分钟
今天聊聊学区房。
从去年北京“去划片”，到今年上海按指标进重点高中，教育改革迈出了非常重要的一步。
随着公民同招，打击私立教育的进度的展开，大家开始思考，到底是学区房比较厉害？还是有本事买学区房的家庭比较厉害？
最近有个统计数据，杭州上百年的小学有20多所，这些百年小学最后能排到前十的，没有几个。而杭州的滨江区，当年阿里巴巴所在地的江南实验小学，凭着近十年，这些码农爸爸媒体人妈妈，公务员事业单位的家长，考到了杭州前十。
这所学校建校历史其实很短，就是因为这些鸡娃的爹妈特别厉害，家庭氛围比较好。好多百年名校的学生家长，是围绕在这些“老破小”周围的很多的本地居民，城市扩张由原先的农民变成的拆迁户，他们的教育理念比较落后，导致这些本来应该有百年传承历史的好学校，反而达不到想要的高度。
也就是说有百年历史又怎么样？只要有足够多的外地的优秀年轻人进来，他们子女读书的学校反而会成为好学校，比如说接下来杭州都在看城西，未来科技城这片，拥有众多互联网公司的这批学校。包括杭州的“第一小学”学军分校——紫金港校区，“第一学区房”文鼎苑其实也是很多鸡娃的家长为了小孩读书买的，根本还是在于这些家长的本事。
家庭教育氛围如此重要。有人就说：“教育的本质就是掐尖儿，掐尖儿的本质就是家庭教育，那咱们都不用努力了！我家里面条件比较差，我小孩读书是没有希望了。”
其实大家都不必忧虑，寒门再难出贵子，或者是现在能够考上清华北大的乡村人口越来越少，都不是我们表面上看到的这个原因，而是真正优秀的家族，都在向上腾挪。
改革开放到现在将近40年了，已经有两代人，往城里面腾挪了，稍微有点家风的，好一点的，都已经腾挪上去了，所以不要去刻意营造这种，所谓的教育焦虑。
我儿子在幼小衔接的时候，我也给他报好多班。报这么多班，除了缓解一下焦虑，意义并不大。这些班为了挣钱，说小孩这方面非常有天赋：这手，不弹钢琴白瞎了！这腰，不练跆拳道可惜了！家长一听赶紧给孩子交钱报名，然后是交钱容易退课难。
最近有新规：最多不得收取消费者超过三个月的储值。导致现在好多这种导向的机构就很难生存，线下教育机构，更应该做的事，是提升教学的质量，而不是在营销上下功夫。
其实好多行当都一样。为什么现在健身房的风评那么差？也是太重于销售，里面的内容，教学等等都没能让消费者满意。
其实与其在城里被各种各样的兴趣班挑花眼，还不如老老实实“读书”。这个“读书”不是非要去各种兴趣班各种素质教育，本质上还是家庭能给予多少的资源。
综艺节目《婆婆和妈妈》里面，黄圣依拿着一堆的兴趣班问大儿子，孩子快要崩溃了：“我天天上网课，根本就没有时间和朋友玩！”十几岁的孩子进叛逆期了，这么强灌不行的！所以杨子就给他减负，说这些都给它取消掉，就留一些主要的，练得还行有天赋的，可以继续练。没有特别的天赋，那就不必强加。什么都练什么都好，也不现实不可能。
也有的小孩，他天生就适合被压迫，天天连轴转他开心，跟大人是一样的。我就看过好多老企业家，真的是一天不干活不开心，就那种勤俭节约的命，那种劳碌的命，工厂里面，角落里面有没有蜘蛛网，他都要去看一看：“不行，这得打扫干净了啊！”
其实我现在也有这个状况，有的时候我去后台检查节目，发现问题就焦虑得不行。干一个事儿干久了，就会产生这种非常恐怖的心理，觉得总有刁民要害朕。
有的企业家或者有的人的个性就会比较 peace。责任交给该交给的人，只要一级负责一级，这事儿就基本上不会出问题，定期开展一下视察，其实没多大毛病。小问题别太看在眼里，眼里能容得了砂石、混凝土、泥浆等等的东西。
个性不一样，但是都会奔向成功。所以没有一定之规，不是参加完兴趣班，弹个钢琴，这小伙儿就读书读得好了。有的人钢琴弹得好，书未必读得好，比如说周杰伦。也没有说一定要怎么的，小孩成才路有千万条。
以我自己为例，当年算补习班出来的。高考复习班出来的，按照大家的说法，算是马云那派了。就是启智比较晚，先天脑子没有那么聪明，靠后天努力。也有先天特别聪明的，但是得搞明白自个儿要什么，再去干，这比较重要。
有人发了个帖子说，09年京东招他他嫌太累，美团要他，嫌去西南太偏。中间还有三星，他觉得电商事业部比较辛苦。还有其他的巨头，要双十一，早11晚11，这个受不了，这样上班得上死。现在呢回头说后悔了，当年这么多机会都错过了。
然后有人就回答他，说你没错过。你的个性就不适合上班的节奏，你现在不是在东北吗？其实东北的慢节奏挺适合你。
人的命各种不一，有的人在互联网公公司，干得不会秃顶。雷军直播的时候弹幕一直刷，“你是一个资深程序员，你都编了多少年程序怎么没秃顶呢？怎么还有头发呢？”雷军就这样，天天连轴转，身体还倍儿好，精力旺盛，天生就适合干这个。30多岁就名满天下了，少年义气，现在52岁出发做电动车，就是那种干不累干不乏的人。
教育上掐尖儿的行为也是一样，那么多的好苗子，插到一块儿能不好吗？作为家长，就必须得考虑好自己的利益，不要被各种各样所谓的焦虑，迷失了自己的前路。
小孩要好好教，那什么叫好好教？
环境至少中等以上，我早上还跟我大儿子聊：“我说爸爸小的时候，读的小学很差，读书呢反而有自信。等到初中了，上了一个中等一点的初中，感觉也没那么费力。报考高中呢，也不是当地最重点的学校，也是普通的高中，但是当年争取了一下，从一个普通高中，咬牙切齿把志愿改到了好一点的普通高中。改了之后呢，又有了点信心，后来慢慢再到考大学的时候，感觉自己不应该这样，去了高考复习班读了一年，后来顺利考上福建皇家学院，这一路就跟做梦似的。”
可是话说回来，这都是自己找的，哪怕是自己吹的牛也好，年少的时候不懂事儿也好，是按照自己的性子来的。
教育的本质是什么？
像华坪女子高中这样的学校，初心是有教无类，让姑娘们都读上书，可是真开办了学校，就有学校的名声，学校的利益和排名了。
现在的家长最焦虑的是什么？是自己的孩子长大了，能不能在竞争当中得利，在抢这么一个身位。现在初中升高中砍一半，也就是四年级就决定了这个小孩下半辈子了，上不了高中，上的是职高、技校。但是也不是只把机会给名校，而是各学校掐尖，这就给高中提出巨大的挑战。
有的人悟道早，有的人悟道晚，悟道早的人未必好，悟道晚的人未必差。有的人读书就是开窍晚，可是开窍了就一路开挂。
十年前学军小学的紫金港分校，位置非常远，城西的西边，学区房就演变成了个指挥棒，想要开发哪个地方，先弄个学区房，大家都往里面钻。
这轮升高中各学校机会均等了，学区房反而失去了它本来应该有的魅力。
据说现在还要取消各种奥林匹克竞赛的加分，表面上看起来，更接近于素质教育。就是让小孩，还是回归到他的课业。
三五年前，看杭州私立学校的招生简章，对家长要求都是有钱有闲的意思，就是从事的行当，不要太辛苦，有一定的时间陪孩子，有家庭教育的氛围，对教育比较重视，实际也就是中产阶级往上的样貌。
教育焦虑无可避免，但是有个过程，等你吃了一轮亏，发现自个儿的小孩不适合这么干，就明白过来了。进了城，在城里呆得住的家长们都有个特点，他们可能是家族里面的基因变异，家族里面如果不都是个个清华北大，个个985、211，那就意味着你可能是你们家族里面智力最高的。而且按照正态分布的原则，你的子女也未必就比你高，曾国藩的儿子曾麟书也没有比曾国藩成就大，爱因斯坦的儿子女儿也没有比爱因斯坦的成就大。
这代人追求的卓越，是财务自由世俗成功，可下一代人可能就未必追求这个。未来的趋势，可能子女当中有一个你看着最不成器的，天天就是玩的，最后取得了巨大的成功。
下半集给大家讲讲这个学区房的逻辑。为什么要买学区房？要买哪种学区房？哪种学区房最好。
写在最后：
为了能够让孩子上优质学校，家长为此付出了巨大的努力，为了能够让孩子打好基础，都会选择优质学校，从此也出现了“学区房”这一说法，所以每年也带动了房价，同时也引申出一个问题，那就是“学区房”如此受家长的追捧，其原因是什么呢？
1.教育资源发展不平衡。众所周知，“学区房”的优势就是孩子能够上好学校，上名校，享受优质的教育资源；
2.生活更便捷。在小学期间大多数都需要家长接送，而如今的生活节奏如此快，家长不仅需要接送孩子，还要忙碌工作，这就显得非常吃力，而就近选择，不仅孩子轻松，家长也更方便。
而如今房子的不断升值，其原因也有“学区房”的不断炒作，过于商业化，面对这一问题，教育部也发布了相关的“新政策”。
在未来或将会全面取消“学区房”，让更多普通家庭的孩子也能够受到良好的教育，同时也会影响到房价。
—— saadiya
本篇文章节选自《干嘛电台》-“脑洞大开”专栏