清华附中福州学校因为其独特的品牌效应
近来成为福州热议的话题
随着划片的公布
这一次，多个传闻中的楼盘相继安全“落地”
而这其实只揭晓了一半的悬念
海峡君也收到不少网友的疑问
清华附中福州学校小学部学位够吗？
一部和二部有啥区别？
未来福州学区房又将有怎样的变化？
01
清华附中福州学校小学部学位够吗？
据媒体报道，该校包含小学、初中、高中三个学段，规划班级132个，实行小班化教学，小学班均30人，初中班均40人。
而围绕清华附中福州学校，有太多太多的楼盘，有滨江正荣府、大东海江山府和榕城江山图，如果再算上安置房楼盘的中建香樟南岸、三江岚隽、东部2号农民新村安置房等，我们会发现房源总数可能高达上万套。
运用海峡君聪明的小脑瓜算一算
emmmm，学位真是僧多粥少
02
一部和二部有啥区别
从划片范围可知，清华附中福州学校一部、二部小学招生范围并不同，前者以新盘为主，后者以行政村生源为主。
师资方面，据福州市教育局说明，清华附中福州学校小学一部和二部的教职工均由学校按招聘要求组织进行，按市属学校教师统一管理。
对于在建岚湖小学是否为清华附中小学二部的疑问，近日福州市教育局：仓山区樟岚村在建的原岚湖小学计划划入清华附中福州学校二部。
清华附中福州学校的引入
让樟岚片区成为了福州楼市的风口
此前，福州学区房最高已破12.7万
若未来清华附中福州学校真的挤入顶尖一类校
那么其增值空间可以说富有想象
但毕竟是新学校，未来存在不确定性
目前，福州学区房也出现了分化。2013年福州八中复办初中部，台江诞生了新的学区房，它们分别是其对口的台三小和国货小，学区的二手房从2016年开始暴涨，最高达到4万，大量购房人买入划片国货小的房子，导致这几年国货小生源数量大涨。
但近来，据相关自媒体不完全统计，2020年台三小和国货小的新一年级的学生数均比2019年减少，对应的国货小学的学区房房价应声下跌。其中原因，据网友讨论分析，与对口中学的升学率息息相关。
多年来，学区房一直是福州楼市的大热词
望子成龙的家长，不惜豪赌一场
买房抢占学位，为孩子拼出一个未来
但购买学区房的风险并不小
一方面
是学区划片的变化
可能你提前买了学区房，等孩子上学时因为划片范围发生了变化，买的这所房子被划到了非重点学校范围内。
这一次，清华附中福州学校的划片政策早早落地，让许多人松了一口气。
但同样是清华附中，广州清华附中湾区学校将于今年9月开学，其划片政策目前仍未公布，就有某小区传出不用摇号就能读清华附小和清华附中的消息，引起附近10个小区开启学位争夺战。
这买到好学校的隔壁，却因为划片没在好学校范围或者名额有限的情况，在福州也曾多次发生争议：
如融侨小学附近的融侨锦江悦府当时就没明确能划入融侨小学、冠城大通首玺由福州市实验小学和井大小学共担学位......
所以对于还未明确划分学区的“学区房”
更应该慎之又慎
另一方面
就是教育改革的变化
宏观政策对学区房的影响那可以说是巨大的
3月，向来作为风向标的上海、深圳
教改“重锤”砸下，对学区房出手了！
出大招 ！
上海中招实施“名额分配”
上周，“涨”在前线的上海学区房惨遭政策“毒打”。上海知名老破小+双学位小区—梅园一夜变天开始暴跌60万。
而导致这一巨变的原因就是——上海市教委公布的新政
3月16日，上海出台《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，其中明确：
从2022年开始，上海市优质高中将拿出其招生总计划数的65%（委属）、50%-65%（区属），来进行“名额分配综合评价录取招生计划”，剩下的名额则通过高中自主招生和统一考试招生来录取学生。
什么意思呢？
福州的情况类比一下，好比福州一中有超过一半的高中学位拿来分配了，在一所相对中间的初中分配3个入学名额。不看全市的排名，你只要在这所初中内部进入（同志愿）的前3名就可以了。
目前，对于楼市的影响，各界专家大致有以下几点观点：
1）教育资源分配趋向公平，避免一家或几家独大的局面；
2）对于一些目前成绩还行，但不是热门学区的房子是利好；
3）名校学区房上涨势头减缓，甚至可能出现回落；
4）对伪学区、郊区新成立的未经考试检验的“集团化名校”有显著影响。
不仅仅上海
深圳、长沙、北京等多地
也出手了！
近日深圳龙华区教育局修订了《深圳市龙华区义务教育阶段大学区学校积分入学办法一览表(修订稿)(征求意见稿)》。其中，对于入学积分的标准、深户和非深户在积分上的计算、大学区与单片区加分项等方面，向公众征集意见。
简单来说，就是不再按照房子去ABCD分类，而是一视同仁，没有房子，那租房也可以积分，没有户口，那居住证也可以积分，大家都是同一起跑线。
长沙从2021年起，取消名校直升，指标生招生计划调整为优质普通高中学校招生计划数的50%，每所城区公办或子弟初中学校原则上分配2所或以上优质普通高中学校的指标生。
北京西城区则在去年就出台意见，明确该区不再按照一区对应一校入学，而是按照一个小区对应多个学校，彻底失去学区房概念。
从一个萝卜一个坑
变成了一对多
这正是多地教育局释放出的
新！信！号！
下一个会是福州吗？近年来福州政策不断升级！
福州优质学区的争夺一直以来都异常激烈，其实近年来，福州就开始试行、商讨过多个 “学区房降温措施”
图片来源：电影《学区房72小时》
2020年 ：
试点多校划片、热门民办校摇号
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在部分试点学校实行“多校划片”，将优秀初中、普通初中两两捆绑，不过，最终这一政策由于种种原因未能执行。
2020年4月，省教育厅印发《关于做好2020年普通中小学招生入学工作的通知》，明确公民同招，热门民办校100%摇号。
2021年：加大定向倾斜
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上海新政的亮点——名额分配
实际上跟福州已实行多年的
定向生政策核心是一样的
都是把优质高中的招生指标分配到初中校
根据2020年中招政策，福州“老八所”和长乐一中，拿出当年面向市区普通班招生计划的50%，作为定向生指标，根据各初中校中考报名人数按比例分配。
而2021年
福州也将加大定向倾斜
2021年2月，中共福建省委办公厅 福建省人民政府办公厅印发《关于深化教育教学改革 全面提高义务教育质量的若干措施》：
积极稳妥推进中考中招制度改革，严格落实优质普通高中招生总计划按
不低于50%
的比例定向分配至各初中政策，
并向农村初中倾斜，
确保所有初中均有一定比例学生录取到优质普通高中，促进初中学校均衡发展。
2021年2月，《福建省教育厅关于全面落实中考中招改革进一步强化考试招生评价育人导向的通知》：
各设区市教育局要进一步明确实行定向招生的优质普通高中，示范性建设高中和县（市、区）一中必须纳入定向招生范围，
其余一级达标高中原则上也应纳入定向招生范围
，鼓励各地进一步合理设置定向生降分幅度，并实行动态调整，确保每一所农村初中和薄弱初中学生都有一定比例学生升入优质高中就读。
敲重点：
定向比例50%是最低要求。
原分配给有选择生源初中指标的30%，将调整给无选择生源初中，其中市区农村初中占10%，无选择生源初中占20%。2018年小升初时有选择生源的民办校，今年定向生指标或将有所减少。
之前不招定向生的几所“新一类校”，也不排除在今年招收定向生的可能
此外，福州曾开听证会，讨论过是否对小学入学实施 “六年一户” ，目前，福州已有两个楼盘执行这个政策：划片福州实小和鼓楼区井大小学的冠城大通首玺，以及划片二附小的万旭·秀冶里
今年3月，泉州市教育局抢先一步，正式出台“六年一户”政策
推进教育资源均衡化
抑制高烧不退的学区房价
上海等城市的改革
相信其他城市也会跟进
未来，更多政策在福州落地之后
也会影响学区房的价值导向
本文来源：海峡网