量价齐跌!河北区楼市平淡,新盘能否成为“翻盘者”?

7月,河北区无论成交量、还是成交价格,都有所下滑,与上个月表现截然不同。

6月数据里多多少少受到了土拍的刺激,到了7月,河北现出了最真实的状态。

紫樾宸府7月签约38套,也是为数不多签约量上涨的楼盘。

目前主推的仍然是高层1#房源,96平米户型报价198万/套起,比此前的报价又低了一些。

折合成单价2万出头,已经成为市内六区单价最低的楼盘。

只要价格到位,总有人愿意去搏一把。

排名第二、第三的分别是中国铁建花语津郡、中国铁建西派国印。

都是河北榜单上排名靠前的常客。

中国铁建花语津郡已经做出实景,眼瞅着9月底就要交房了,买房人看着准现房心里会踏实一些。

第四名中冶德贤华府,跟上个月一样签约9套,价格也稳定在3万4。

天房天泰一直处在清盘阶段,每个月都能卖出个位数,7月又签了5套。

首创天阅海河7月签约4套,价格也向下浮动了3000元/平米。

它的定价系统比较复杂,房源之间价差很大。

排在后四位的分别是财富绿道丹庭、中国铁建国际城、城投北宁公元、蓝光雍锦府。

河北区新房市场不够热,土地市场也火不起来。

第二次双集中土拍,河北区成为市内六区唯一一个缺席的。

上一次拍出的中海609席厂地块,即津北天(挂)2021-002号地,前不久刚刚曝出设计方案。

共18栋住宅,全部为高层或小高层,预计精装修交付。

小编了解到,中海已经对该项目开始征集案名,相信不久之后就将亮相。

此外,该项目还将配建建面约24300平米的商业。

看起来“天资”还不错,或许将成为河北楼市的“翻盘者”。

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