强信号已至，一批小区去化艰难。
甚至连河西中板块，和府奥园，链家数据显示，近7个月，竟一套房都没卖出去！
甚至，小区建面约87㎡房源，5个月时间，房价竟跌了约2296元/㎡。
图源链家
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7个月0成交！河西中豪宅，跌了2000元/㎡……
和府奥园，是河西中三恒科技住宅，小区由银城物业管理。
就在刚刚，我在链家上看到，小区近7个月，竟然一套房都没卖出去……
图源链家
最近成交的一套，还是今年1月中旬，户型建筑面积约87㎡，成交单价约59771元/㎡。
要知道，去年8月底，同户型建筑面积段、楼层段房源，成交单价约62067元/㎡。
图源链家
算下来，5个月时间，房价跌了约2296元/㎡。
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1月流拍5次！中介爆料：小区户型不通透、房价较高，认可度也低……
和府奥园，紧邻地铁2号线雨润大街站，是名副其实的地铁盘。小区每栋楼电梯，都可直达地铁站。（因疫情，暂时关闭）
与此同时，小区周边还在建地铁7号线，距嘉陵江东街站直线距离约500米。
图源百度地图
项目周边更是配套齐全，河西龙湖天街、华采天地等商业体丰富，还紧邻明基医院，生活方便。
小区俯瞰图
那么，小区房价为什么会下跌呢？
据中介透露，小区成交低迷，和二手房贷款政策离不开关系。另外，小区户型优势不大，很多户型，不够方正，且南北不通透。
图源链家
另外，重要的一点是，中介表示：和府奥园，房价较高，市场认可度低。有这个预算的人，都会选择买房龄更新的河西新房。
据司法拍卖网显示，和府奥园有一套建面约113.24㎡房源，1个月就流拍了5次，至今没有人买。
图源司法拍卖网
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河西中二手房市场去化难，多个小区近3个月一套没卖！
事实上，除了和府奥园外，河西中板块，还有多个小区成交量低迷。
链家平台显示，朗诗国际社区、宋都美域锦园、华新城等小区，近3个月一套都没卖出去……
图源链家
可以预见，未来南京二手房市场，将会有很长一段时间的沉寂期。
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