不少幼升小家长在孩子上小学之前都会纠结，学区房该怎么买。最近在咨询过程中，小编也发现，有的家长着重眼前，小学阶段只看重小学，一定要是顶尖的；有的家长考虑民办，不打算买学区房；还有的家长希望小学、初中一步到位，选择小学和初中学区都不错的，也就是我们常说的双学区房。
双学区房的问题也是小编最近一直被问到的，今天就来跟大家说一说。
首先，政策要求义务教育免试就近入学全覆盖，所以只要有房产，都是在学区内的，至少是对应一所公办小学和一所公办初中，不会没学上。（也存在一处房产对应多所公办，多校划片）。
百度百科对于学区房的定义是：具有稀缺性学校区域的房产，也就是我们下面谈到的学区房的概念。
双学区房就是所在地段的小学和初中学区都不错的房产，性价比高，省去了初中再考虑学区的烦恼，当然房价也相对较高。
下面整理了扬州目前热门的3种双学区房：
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梅岭小学本部-梅岭中学本部
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施教区
梅小的学区房并不是所有都对应梅中本部，也就是说梅中的学区都是梅小的学区，而梅小的学区不一定都是梅中学区，这点大家要注意。
2020梅小本部施教区
2020梅中本部施教区
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学区房价格
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分班情况
梅小本部2019一年级16个班，每班48人左右
梅小本部2020一年级17个班，每班51人左右
梅中本部2019新初一14个班，每班54人左右
梅中本部2020新初一17个班，每班52人左右
梅小梅中双学区房一直是家长眼中的香饽饽，很多老城区家长会在小学之前纠结是先买育才学区房还是直接买梅岭双学区房。加上现在公民同招政策的实行，以后梅岭双学区房会有多热门我们可以拭目以待了，但是这边房产大多年代较久，大家还是要多方面考量。
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育才小学西区校-西梅中（梅岭中学京华城校区）
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施教区
西育才目前的学区和西梅中是对应的。
2020西育才施教区
2020西梅中施教区
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学区房价格
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分班情况
西育才2019一年级16个班，每班52人左右
西育才2020一年级21个班，每班51人左右
西梅中2019新初一14个班，每班52人左右
西梅中2020新初一18个班，每班52人左右
近几年西梅中成绩一直在进步，大部分毕业生也来自西育才，这使得很多西区家长倾向就读西育才，从今年西育才的招生人数可以看出变化。
加上西区在教育资源、居住环境等方面胜过老城区的一些“老破小”，这个双学区房近两年价格也在攀升。
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邗实小学部-邗实初中部
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施教区
邗实小学和初中的学区是一致的。
2020邗实小学部施教区
2020邗实初中部施教区
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学区房价格
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分班情况
邗实小学部2019一年级15个班，每班54人左右
邗实小学部2020一年级17个班，每班53人左右
邗实初中部2019新初一18个班，每班55人左右
邗实初中部2020新初一18个班，每班50人左右
单看邗实小学部，在扬州小学中名列前茅，可以说是西区小学的佼佼者，这几年招生也比较稳定。但初中牵涉到中考志愿填报，很多家长会纠结就读邗实初中会影响孩子中考的选择面，转而考虑同样在西区，却属于市直的西梅中。
这个问题仁者见仁智者见智，邗实的成绩大家有目共睹，志愿也要根据孩子初中阶段的成绩来填报。
其实能否成为双学区房，还是得看学校的成绩。初中看中考成绩，比如近几年一直进步的西梅中，再看它的生源，大部分来自西育才，学区内的房子自然而然就成了双学区房。
那么除了上面几种双学区房，
就没有别的选择了吗？
梅小花都汇校区，目前还没有毕业生，但是有梅小的资源扶持，近两年比较热门，它的学区对应的初中大部分是竹西中学，竹西中学近几年也在逐渐进步，也许再过几年也能成为大家心中的优质初中。
邗实新盛校区，目前和西育才是多校划片，由于是邗实本部的“亲儿子”，有家长咨询过学校，未来是否会把邗实新盛变为直升邗实本部初中，但目前没有毕业生，最后初中对应学区是哪还不得而知。
华师大初中部属于公办性质，今年第一年招生，大部分学生来自东育才，这个地段的双学区以后发展如何大家也可以关注一下。
另外近几年扬州也将有更多新建学校招生，比如蜀岗小学，华东师范大学邗江实验小学等，未来也有可能和它们对应地段的初中形成新的双学区。
总之，大家在选择学校时要综合多方面考量再做决定，比如孩子自身情况，家长上班地点，居住环境，接送问题等等，不要一味追求热门。
最后郑重说明，本篇文章不是给房产打广告，提醒大家在孩子上学的问题上，要跟家人多沟通，理性思考，做出最恰当的判断。