包括深圳、天津和青岛在内的中国几个主要城市已经取消了第二轮土地集中拍卖，因为地方政府正在考虑如何改进旨在冷却住房市场的新制度。
今年早些时候，新制度下的第一轮拍卖未能实现驯服开发商的胃口和控制房价的目标。
山东省青岛市于周三停止了100块土地的集中拍卖。深圳上周取消了22块土地的拍卖，而天津将61块土地的拍卖推迟到下个月。
中原地产首席分析师张大伟表示，在中央政府的压力下，地方政府将努力为第二轮土地集中拍卖提出新的规定和要求，以避免第一轮拍卖产生的高价。他说，“否则将不利于房地产调控”。
中央政府在今年早些时候推出了集中出售土地的计划。该计划旨在控制土地和房屋价格，规定每年土地只集中出售三次。这个想法是为了阻止开发商狂购，因为当每年只有三次机会的时候，开发商可能会考虑更明智地使用他们的资金。
然而，到目前为止，这一举措还没有被证明非常成功。
例如，在深圳5月份的第一轮集中销售中，6个地块的最终销售价格比起价高45%，达到每平方米74,400元。
此外，开发商像以往一样热衷于获得优质地块，而且融资也很容易获得。广东省住房政策研究中心高级经济师李宇嘉说，这种情况与集中出售土地之前“没有什么不同”。
“第二轮土地供应和国家最新指示之间存在一些冲突，因此新的土地销售模式可能要根据需要进行改进。”李宇嘉说。
中国的22个主要城市已经引入了集中的土地销售政策，今年将分三批拍卖地块。此前，大多数土地销售都是小批量的，一年内分多次进行。
这是地方政府努力的一部分，目的是通过消除土地销售的热度来实现中央的房价调控目标。
上个月，住房和城乡建设部表示，应推广北京市的土地销售办法。
北京在第一批销售中出台了一系列限制措施，不仅规定了拍卖价格上限，还规定了用于公共租赁住房建设的土地比例、住宅建设标准和未来建成的商品房销售价格。
6月份中国新房价格的增长速度自去年11月以来首次放缓，显示政府抑制红火的住房市场的措施终于生效。
根据国家统计局公布的数据计算，6月份70个主要城市的平均新房价格比上个月增长了0.5%，低于5月份的0.6%的增幅。
"CGS-CIMB证券公司的董事总经理Raymond Cheng说：“针对房地产市场的政策将保持鹰派，投资者不应期望对房地产市场有任何政策松动，即使在经济疲软的情况下。”
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